Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Das Eigenheim liegt in einer kleinen Wohnsiedlung am nördlichen Ortsrand auf großem Grundstück. Es ist derzeit gut an die Gemeinde vermietet. Obwohl die Grundsubstanz solide ist, stehen doch einige Renovierungen an, weshalb es auch als Handwerkerhaus bezeichnet werden kann. Eine massive Doppelgarage rundet das Anwesen ab.
# Ausstattung
Erschließung: Stadtgas an der Straße, Stadtwasser, Strom, Kabelfernsehen, Telefon, SAT-Anlage, Kanalisation. Massiver Rotsteinklassiker mit hohler Außenwand, Satteldach, eingedeckt mit Tonpfannen, Betondecken, oberste Geschossdecke isoliert, Stromheizung, Warmwasser über Strom, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80ziger Jahren, ältere Elektrifizierung, älteres Bad und Küche; Doppelgarage mit versteckter, überdachter Terrasse.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1215 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ruhig am nördlichen Ortsrand in einer kleinen Wohnsiedlung. Die waldreiche Geestrückenlandschaft und die Wesermarsch laden zu diversen Unternehmungen ein. Marklohe bietet die Infrastruktur eines Grundzentrums mit Verwaltung, Kindergarten, allen Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung, auch mit Apotheke. Die umliegenden Orte lassen sich gut per Bus oder Straße erreichen. Zur 6 km entfernten Kreisstadt Nienburg können Sie schnell über die Umgehungsstraße B 6 gelangen. Dort ist auch Bahnanschluß vorhanden. Nach Hannover sind es ca. 60 km oder 45 Autominuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 309.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-17
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 006-Ho-167
