Haus zum Verkauf €799.000
28844 Niedersachsen - Weyhe

# Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Anwesen in Weyhe, einem begehrten Vorort von Bremen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein großes Einfamilienhaus mit individuellem Charme, sondern auch zahlreiche Nebengebäude sowie ein angrenzendes Baugrundstück mit unendlichen Möglichkeiten für Handwerker, Pferdebesitzer und Investoren gleichermaßen.

Überblick:
• Lage: Weyhe, ein idyllischer Vorort von Bremen, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Natur, verbunden mit der Nähe zur Großstadt.
• Baujahr: ca. 1967, mit geschmackvoller individueller Erweiterung und fortlaufenden Modernisierungen.
• Wohnfläche: ca. 200 m² bieten großzügigen Platz für Ihr persönliches Lebenskonzept.
• Grundstück: Mit einer Gesamtfläche von ca. 1879 m² und einer angrenzenden Weide von ca. 4967 m² bietet diese Immobilie Raum für Ihre Träume und Projekte.

Hauptmerkmale und Nutzungsmöglichkeiten:
1. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet, was eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von Gewerbe bis hin zur Tierhaltung, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
2. Ideal für Handwerker: Die zahlreichen Nebengebäude und die große Halle bieten Raum für Werkstätten, Lagerflächen oder die Unterbringung von Fahrzeugen. Perfekt für Handwerker und Hobbybastler, die einen Platz für ihre Projekte suchen.
3. Paradies für Pferdebesitzer: Mit der angrenzenden Weide bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Schaffen Sie ein Zuhause für Ihre geliebten Vierbeiner und genießen Sie die Natur rund um Ihr Anwesen.

Ausstattung und Komfort:
• Modernste Technik: Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit Turbowärmepumpe aus dem Jahr ca. 2021, eine Photovoltaikanlage sowie eine Warmwassersolaranlage für umweltbewusstes und kosteneffizientes Heizen.
• Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und moderne Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.
• Sicherheit und Komfort: Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit, während die Glasfaseranbindung für schnelles Internet und moderne Kommunikation sorgt.
Außenbereich und Erholungsmöglichkeiten:
• Entspannung pur: Der gepflegte Garten mit Pavillon, Backhaus und Pool bietet Raum für Entspannung und Erholung. Genießen Sie die warmen Tage im Schwimmbad mit elektrischer Abdeckung und Außendusche.
• Für gesellige Abende: Der überdachte Freisitz mit Außenkamin lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während die Außentoilette für Komfort sorgt.
• Praktische Extras: Ein Carport, Garagen und weitere Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte, während ein großer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Interesse geweckt? Diese einzigartige Immobilie in Weyhe bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume und Projekte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensraum!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6846 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung


Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Weyhe. Die Adresse spiegelt die natürliche Schönheit und den friedlichen Charakter der Umgebung wider.

Das Haus befindet sich am Rand einer weitläufigen Weide , die eine malerische Kulisse bietet und eine harmonische Verbindung zur Natur schafft. Das satte Grün der Weide laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein.

Die Lage verspricht nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Trotz der ländlichen Umgebung sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was ein ausgewogenes Leben zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit ermöglicht.
Insgesamt bietet das Haus in Weyhe eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und Lebensqualität, die ein entspanntes und erfülltes Familienleben verspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 476695