2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und seniorengerechte 2-Zimmerwohnung, mit Balkon in Südlage vorzustellen. Wohnen Sie zentral in der Stadt Leer, in einem Mehrwohneinheitenhaus in 2. Reihe. Von hier erreichen Sie die Fußgängerzone in 300 Meter Entfernung bequem zu Fuß. Diese Wohnung bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Durch den Aufzug im Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung barrierefrei und auch in der Wohnung befinden sich keine Stufen oder Erhöhungen. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche lädt zum Entspannen ein und punktet mit der bodentiefen Fensterfront, die mit elektrischen Rollläden versehen ist. Ein sehr gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohlfühlraum. Von hier erreichen Sie den Balkon, der mit einer angenehmen Größe auf Sie wartet. Die Küche ist funktional und modern gestaltet und fügt sich gut in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine. Im Keller wartet ein weiterer Abstellraum, mit einer Größe von ca. 7 qm, um zusätzliche Gegenstände zu verstauen. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität für ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird von der Mieterin gut gepflegt und es gibt keinerlei offene Themen in dem Mietverhältnis. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese Angebot gerne persönlich vor.
# Ausstattung
- PKW Stellplatz
- Personenaufzug
- Einbauküche
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Balkon
- ebenerdige Dusche
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer zentralen Wohn- und Geschäftsgegend der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten und wichtige Einrichtungen. Direkt in der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin, Kinderärzte und Zahnärzte. So befinden sich ebenfalls Spezialisten wie Augenärzte oder Orthopäden in der Nähe, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Zusätzlich verfügt die Stadt Leer über 2 Krankenhäuser. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und eine Berufsbildende Schulen sind natürlich ausreichend gegeben. Die naheliegende Fußgängerzone wartet mit diversen Bäckereien und Banken auf Sie und natürlich fehlt es hier auch nicht an Modeboutiquen, Friseursalons und Cafés die zum gemütlichen Beisammen einladen. - Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 35.663 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und wird auch das Tor Ostfrieslands genannt. Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Durch die Hochschule Emden/Leer ist Leer seit dem Jahr 2000 Hochschulstadt. Weitere öffentliche Dienstleister haben in der Stadt ihren Sitz oder eine Niederlassung. Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region. Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden. Dadurch das die Fußgängerzone mit der Altstadt und dem Hafengebiet verbunden ist, bietet sich das Stadtzentrum gut zum flanieren an. Genießen Sie die ostfriesische Gelassenheit und genießen Sie Ihr Dasein.
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.06.2019
Gültig bis: 2029-06-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080105-053544
