Haus zum Verkauf €119.900
54531 Rheinland-Pfalz - Manderscheid (Bernkastel-Wittlich)

(Bild: Kurfürstenstrasse, Manderscheid)

Andere Projekte werfen ihre Schatten voraus und irgendwann in Zukunft gilt es, sich von meiner Immobilie zu trennen..(spätestens, wenn mir Treppen Zuviel werden).

Mein jetziges Projekt - mein

WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS IN TOP LAGE IN 54531 MANDERSCHEID

steht in Zukunft zur Disposition.


Es wäre unklug, bis dann mit der Suche nach einem Nachfolger zu warten - die Zeit kann man mit intelligenten Planungen sinnvoll nutzen.

Mein Konzept bietet 100% Sicherheit für Käufer und Verkäufer. Ihr erwerbt eine Immobilie in kaum steigerungsfähiger Top Lage. Saniert.Renoviert. Eingerichtet. Aufschließen. Einziehen. Machen.

Einzelheiten zum Projekt
Das Wohn- und Geschäftshaus hat rund 125 qm Wohn/Nutzfläche (zuzüglich Ausbaureserve). Verkaufs- und Ladenfläche davon ca. 50qm. Kein Garten, der Arbeit macht. Trotz laufender Sanierungen und Modernisierungen ist der romantische Stil und Atmosphäre eines alten Hauses um das Baujahr ab 1900 mit engen steilen Treppen und verwinkelten Räumen im Wohnbereich erhalten geblieben.
Fußböden, Fenster, Heizungsanlage und computergesteuerte Technik sind auf modernem Stand. Ein Sahnestück ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf den Kurpark!

Preisvorstellung?
Ich bin durch und durch sozial eingestellt und möchte auch kleinen Familien oder Paaren mit überschaubarem Einkommen eine Chance geben…Der Erwerb wird von mir gesponsert, daher haben nur die Interessenten eine Chance, die mit ihrem Konzept Manderscheid als Standort attraktiver machen (und mir sympathisch sind, ich muß nämlich nicht verkaufen)!!!

Nur soviel…
Aus steuerrechtlichen Gründen ist vor einem Kauf eine Anmietung als gewerbliche Immobilie bis 2034 erforderlich!
Ihr solltet ein Eigenkapital (für Mobiliar, Technik, Lager- und Heizölbestand) von 27.500,— Euro sowie die übliche Kaution haben und eine monatliche Miete von 650 Euro (- das entspräche einer Netto-Miete von 5,20 Euro/qm) aufbringen können! Für einen (freiwilligen, nicht verpflichtenten) späteren Kauf braucht ihr KEINE banküblichen Sicherheiten, denn die Finanzierung mit lediglich 1,5 % Finanzierungszins kann nach notarieller Beurkundung Privat zwischen uns abgewickelt werden. Auch wenn aus steuerrechtlichen Gründen eine Anrechnung der gezahlten Mieten auf den Kaufpreis nicht möglich ist, spart ihr durch mein Sponsoring der niedrigen Zinsen gegenüber einem fiktiven Direktkauf und Bankfinanzierung viel Geld!

Für wen eignet sich die Immobilie?
Oben Wohnen - unten dazu Verdienen. Auch wenn ihr noch so blauäugig rechnet, ohne ein zusätzliches festes Einkommen klappt das nicht!

Neugierig gemacht?
Dann schreibt über die Nachrichtenfunktion euren

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(Unvollständige Kontaktdaten landen im Spam-Ordner). Keine Makleranfragen!

Ich melde mich dann bei euch, ihr erhaltet genaue Adresse, Fotos und wir Telefonieren zwecks Besichtigung!