Haus zum Verkauf €279.000
21079 Hamburg - Harburg

Doppelhaushälfte:
Baujahr ca. 1960 von privat, vollunterkellert, ausgebauter Spitzboden, angelegte Gartenanlage, Windfanganbau in Vollholz im Eingangsbereich
diverse Modernisierungen bis 2021.

Wohnfläche : ca. 65 m² zzgl. Nutzfläche ca. 50 m²,
lt. Bauanfrage in 2003 sind Anbauten mögl.
Zimmer : 3 zzgl. ausgebauter Spitzboden und Vollkeller
Grundstücksgröße: 277 m² Eigenland, Gartenfläche angelegt mit zwei
Terrassen und Gartenhäusern, zzgl. 1/204 Miteigentumsanteil an Gemeingebrauchsflächen 4298 m² Parkplatzflächen und Grünflächen

Lage:
Die besondere Immobilie ist im beliebten Stadtteil Hamburg- Marmstorf, zentral und ruhig am Ende einer Zuwegung im Grünen gelegen.
Wenige Minuten fußläufig zu diversen Buslinen zum S-Bahnhof sowie Fernbahnhof, sehr gute Anbindungen an BAB 7, BAB1, BAB 261 und diverse Bundesstraßen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas, Freizeitangebote, Sportstätten und Naherholungsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung im Stadtteil vorhanden.

Ausstattung:
Gepflegt, Einbauküche Möbel-Kraft, Dusch-Bad weiß/Dekor gefliest,
Kaminanschluss (derzeit mit Dänischem Ofen), teils Fliesen,
Holzböden geschliffen, Laminatböden, Vollholztreppe in den Spitzboden, Vollkeller teils gefliest.
Außendämmung 10 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster, Haustür Hörmann 5-fach Verriegelung, teils Rolläden EG und DG.

Heizungsart: Gaszentralheizung von ca. 2019 - Vertrag mit EWE-
Contractingunternehmen
Energieausweis ist beantragt.

Courtagefrei von privat.