Haus zum Verkauf €1.750.000
39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Leerstand

7 Wohnungen | 2x 125 m² | 2x 65 m² | 145 m² | 85 m² | 35 m²

2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aktuell vermietet

Alle WE saniert inkl. neuer Elektrik, Be- u. Entwässerung (Stränge saniert)

Innenhof bietet Platz für mögliche PKW-Stellplätze (ca. 6 Stk.)

Ca. 210 m² Dachgeschoss erscheinen ausbaufähig

Gasetagenheizung geplant, Zentralisierung möglich

Das Objekt ist geeignet zur Aufteilung in Wohnungseigentum

JNKM IST: 27.900 € /SOLL ca. 89.820 €

Faktor / Rendite SOLL  19,5 / 5,1 %

Kaufpreis / m²  1.955 €

Die Lage:

Südwestlicher Bezirk von Magdeburg, ca. 18.000 Einwohner

Umgebung ist geprägt durch gründerzeitliche Bebauung

Magdeburger Landgericht liegt ebenfalls in Sudenburg

Die nahgelegene „Schneidersgarten“ Parkanlage bietet Naherholung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Straßenbahn fußläufig

Ca. 7 Km zur zukünftigen Chipfabrik von Intel in Eulenberg

Ca. 2 Km zum Universitätsklinikum Magdeburg

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Provision:

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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