Haus zu vermieten €1.600
21244 Niedersachsen - Buchholz in der Nordheide

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und lädt eine ganze Familie zum Wohlfühlen ein.
Für die Heizung und Warmwassererzeugung gibt es eine solarunterstütze Gas-Brennwert-Technologie. Im ganzen EG befindet sich eine Fußbodenheizung, das OG und DG wird über Heizkörper beheizt.

Alle Räume sind an einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung angeschlossen.

Zur Einbauküche gehört ein geräumiger Vorratsraum.
Ebenfalls im EG befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Zählern für Strom, Gas und Wasser. Hier finden Sie Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Strom und Wasser wird von den Versorgungswerken direkt mit dem Mieter abgerechnet.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte EG ist mit hochwertigen Fußbodenfliesen versehen, das OG und DG mit Laminat.

Das Badezimmer im OG ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet.
Im EG finden Sie ein Gästebad, ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Außenanlage umfasst 2 Terrassen mit einer Sichtwand, sowie 2 Pkw-Stellplätze.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Buchholz in der Nordheide leigt ca 35 Km südlich von Hamburg und hat ca. 40.000 Einwohner.
Vor Ort haben Sie sämtliche Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus, alle Ärzte, Restaurants und ein Veranstaltungszentrum mit wechselndem Programm.
Nach Hamburg benötigen Sie ca. 35 min mit dem Pkw über die A1 oder A7 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover.
Eine gute Anbindung ins Alte Land (Airbus) ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Als Mieter werden ausschließlich Nichtraucher akzeptiert, Haustiere sind nicht erwünscht.

Vom Mieter sind die üblichen Unterlagen zur Sicherheit der Mietzahlung zu erbringen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532637.pdf (Grundriss EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532638.pdf (Grundriss OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532639.pdf (Grundriss DG)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297520