Grundstück zum Verkauf €760.000
# Objektbeschreibung
Wunderschön eingewachsenes, 23 m breites Südgrundstück am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich für ein Doppelhaus oder eine großzügige Villenbebauung. Dank eines präzisen Bebauungsplanes (Hummelsbüttel 14) kann qualifiziertes Baurecht schnell geschaffen werden. Der Abbruch des jetzigen Wohnhauses ist Käufersache.
# Ausstattung
Das Baurecht ist im Bebauungsplan "Hummelsbüttel 14" vom 11.06.1970 geregelt. Folgende Ausweisung:
- reines Wohngebiet
- nur Einzel- und Doppelhäuser
- GFZ 0,3
- maximale Firsthöhe 9 m
- Dachneigung von 35° - 45°
- 3 m Grenzabstand
Für Detailfragen ist Herr Bahadir Öztürk im Bauprüfteam Wandsbek-Alstertal zuständig. Sie erreichen ihn unter Tel. 42881 - 3265 oder bahadir.oeztuerkwandsbek.hamburg.de
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: € 12.900 inkl. Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt € 12.900 inkl. Mehrwertsteuer. Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Website über unser Festpreishonorar.
# Lagebeschreibung
Herrlich grüne und ruhige Sackgassenlage. Keine Einflug-Schneise.
1200 m U-Bahnstation "Fuhlsbüttel", 20 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg
2800 m bis Airport-Terminal
Kita Alstertal 400 m
Kita Petra Mikuteit 500 m
Kinderkrippe 900 m
Elbkinder Kita 900 m
Kita Ohkampring 1100 m
Grundschule Grützmühlenweg 1100 m
Grundschule Ohkamp 1100
Stadtteilschule Poppenbüttel PBS 1500 m
Albert-Schweitzer-Schule mit Gymnasium 2200 m
Penny 650 m
Edeka 1100 m
Budni/Dat Backhus 350 m
Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) 6 km
Hockey UHC 2100 m
Klipper Hockey u. Tennis 3600 mEntfernungen:
Flughafen 8,5 km
Fernbahnhof 4,4 km
Bus 1,3 km
# Sonstiges
Ausdrücklich gibt es keine Baubindung für dieses Grundstück. Die Bauherren sind frei in der Wahl ihres Baupartners.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 216,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 18.12.2033
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-1115
