Haus zum Verkauf €399.500
26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Der Bungalow im sehr gepflegten Zustand steht in zweiter Reihe in einer attraktiven Lage von Bürgerfelde. Der Stadtwald "Großer Bürgerbusch" liegt in unmittelbarer Nähe.
Neben dem massiv gebauten Haus aus 1976 steht Ihnen die Garage mit Sektionaltor zur Verfügung, sowie 3 weitere Stellplätze im Freien. Der schön gestaltete und pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Terrasse bietet genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Die eingeschossige Bauweise zeichnet sich durch ebenerdigen Wohnkomfort und einem praktischen Grundriss aus.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 106 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche (EBK aus 2018), ein Badezimmer (2018 komplett saniert), einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit einer neuen Heizungsanlage aus März 2024 und das sonnendurchflutete Wohnzimmer.
Lernen Sie das Wohnen und Leben auf einer Ebene zu schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- neue Heizungsanlage im März 2024 eingebaut
- Massivbauweise aus 1976
- 4 Zimmer
- Grundstück 506 qm
- Garage mit Sektionaltor
- Garten
- neue Küche aus 2018
- teilweise Parkettboden
- Badezimmer (2018 saniert) mit bodengleicher Dusche
- Gäste WC
- Abstelldachboden
- Terrasse mit Markise
- neue Dachrinnen und Firstpfannen aus 2010

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 506 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Der hier näher beschriebene Bungalow befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Bürgerfelde, in der Nähe zum Stadtwald "Großen Bürgerbusch".
Das Haus steht etwas zurückgesetzt, daher ruhig gelegen, in einer sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage.

Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe zum Objekt und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden.
Der Große Bürgerbusch lädt ein zum spazieren gehen oder joggen. Kinder können sich auf dem tollen Spielplatz austoben.

Die Innenstadt ist ca.3,5 km entfernt.
Die Autobahnauffahrten zur A28 und A293 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die nächsten Gemeinden und Städte.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 341.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 21.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5108#DCgA0O