Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Mit diesem Rohdiamenten bekommen Sie ein Einfamilienhaus aus den 50igern mit einem der größten Grundstücke in der Region rund um den Hageberg.
Der jährliche Erbbauzins beträgt gerade einmal 140 Euro IM JAHR und läuft noch bis zum 13.03.2051. Das Grundstück kann aber auch für 159.750,00 Euro erworben werden.
Hier bekommen Sie ein renovierungsbedürftiges Haus mit Ölheizung. Das Haus ist in einem für das Baujahr entsprechenden Zustand. Mit viel Liebe könnte das Haus wieder hergerichtet werden, oder auch abgerissen werden, damit neu gebaut werden kann. Was genau gebaut werden darf, müsste der Erwerber mit der Stadt klären. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.
# Ausstattung
Öl Heizung
Erbaurecht
995 m2 Garten
92m2 Wohnfläche
Keller
EG:
Wohnraum: 12.21m²
Schlafzimmer: 12,45m²
Kl. Schlafzimmer: 8,53m²
Küche: 6,69m²
Bad und WC: 5,08m²
Flur: 3,72m²
Summe: 49,68m²
DG:
Wohnraum: 11,00m²
Schlafzimmer: 10,24m²
Kl. Schlafzimmer: 7,01m²
Küche: 6,34m²
Bad und WC: 4,77m²
Flur: 3,72m²
Summe: 43,08m²
Gesamtsumme: 92,76m²
Wirtschaftsfläche zusätzliche: 6,13m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: baufällig
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
# Lagebeschreibung
Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Hier bleiben keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
1938, im Jahr der Stadtgründung, war das Gebiet des heutigen Stadtteils nicht bebaut. Von 1954 bis 1956 erfolgte die Bebauung des Stadtteils, am damaligen westlichen Stadtrand von Wolfsburg.[2] Etwa Anfang der 1970er Jahre wurden die beiden Rückhaltebecken angelegt. 1991 erfolgte der 1. Spatenstich für das südwestlich vom Hageberg gelegene neue Baugebiet Hageberg-West, in den folgenden Jahren entstand die dortige Wohnbebauung. 2001/02 wurde nördlich der Heinrich-Nordhoff-Straße das Forum AutoVision der Wolfsburg AG erbaut, es beherbergt Gewerberäume für die Volkswagen AG und deren Zulieferunternehmen sowie für Unternehmensgründer. Von 2004 bis 2006 wurde, ebenfalls von der Wolfsburg AG, der MobileLifeCampus erbaut; zwischen dem ursprünglichen Wohngebiet und den Rückhaltebecken gelegen beherbergt er unter anderem die AutoUni.
# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.
Unsere Leistungen sind:
Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
Anbieter-Objekt-ID: 21342024
