3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €37.800
17379 Mecklenburg-Vorpommern - Ferdinandshof

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059573

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Ferdinandshof. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer angenehmen Umgebung profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Grundlegende Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes fanden Mitte der 90er statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 58 m² Wohnfläche. 3 helle Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den windgeschützten Balkon, welche zum Verweilen einlädt.

Staufläche finden Sie im Untergeschoss im separaten und geräumigen Kellerabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Ferdinandshof, ideal sowohl als Investment als auch zur individuellen Nutzung
+ Entspannung auch im Freien dank windgeschütztem Balkon
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Renovierungsarbeiten: ca. 2018
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Keller, Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 651,72 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Wenige Minuten zum Stettiner Haff - viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. Radfernweg Berlin-Usedom

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof (ICE-Strecke) und Autobahn rasch erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e3658cbe45