Haus zum Verkauf €345.000
54518 Rheinland-Pfalz - Platten

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus in der Gemeinde Platten ist sofort bezugsfertig. Es wurde 2001 in Holzständerbauweise freistehend erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche und neuem Holzofen (2023). Direkt zugänglich liegt die 2016 überdachte große Terrasse mit windgeschütztem Sitzbereich.

Von der Küche gelangt man in den anliegenden geräumigen Vorratsraum. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technik-Hausanschluss inklusive Glasfaser und DSL.

Das Obergeschoss beinhaltet eine offene Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung.

Das Grundstück bietet neben der Terrasse einen sehr schön angelegtem Garten mit mehrere Sitzbereichen, eine Kinderspielecke und einer Gartenwerkstatt mit Holzlagerbereich.

Der Carport ist unterteilt in einen Autoustellplatz, einen abgeschlossenen Bereich für Fahrräder und Motorräder, einen Müllunterstand und eine Werkstatt.

Der Wohnmobilcarport wurde 2022 errichtet und bietet ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, hochwassersicheren Lage in der Nähe der Lieser. Durch die Nähe zur Umgehungsstraße sind das Autobahnkreuz Wittlich und der Hochmoselübergang sehr schnell zu erreichen. Der Bahnhof Wittlich liegt circa 2 km entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Wittlich und Bernkastel.

Neben dem neuen Holzofen wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung und Flüssiggastank (Firma Progas) beheizt. Die Solaranlage (2013) liefert eine Leistung von 10 kWp. Alle Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Laut Energieausweis hat das Haus einen Verbrauch von 135,70 kWh/(m²a) über Gas und alternative Energien (E).

Der Verkaufspreis beträgt 345.000 € provisionsfrei.