Haus zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Top Lage von Wildeshausen **
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie vereint modernen Komfort, stilvolles Design und praktische Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück von 628m². Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Einfamilienhaus:
Geräumiges Einfamilienhaus mit massiver Bauweise
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
Gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit
Neue, hochwertige Küche von 2022 für kulinarische Freuden
Modernes Tageslichtbadezimmer von 2015 mit bodentiefer Dusche
Dachboden ausgebaut für zusätzliche Nutzfläche
Teilweise überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Schön angelegter Garten für grüne Oasen direkt vor Ihrer Tü.
Das Haus ist voll Mobliert.
Garage und Carport:
Garage und Carport für sichere Fahrzeugunterbringung
Im Souterrian befindet sich eine weitere Wohnung die bereits vermietet ist.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung
# Ausstattung
- Renditeobjekt
- ca. 100m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße 628m²
- Baujahr 1979
- voll Mobiliert
- vermietete Souterrianwohnug
- Top Lage von Wildeshausen
- schön angelegter Garten
- Carports
- Garage
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung: Wohnen im Herzen von Wildeshausen
Diese charmante Immobilie befindet sich in der idyllischen Kreisstadt Wildeshausen im Landkreis Oldenburg. Die exzellente Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindungsmöglichkeiten:
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnanbindung A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg, beide nur ca. 30 km entfernt.
Osnabrück ist in etwa 70 km Entfernung ebenfalls gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten in nur 1,6 km Entfernung für die Kleinsten der Familie.
Grundschule und Realschule liegen in einem Umkreis von 4 km und bieten eine bequeme Erreichbarkeit.
Das Gymnasium ist in 3,6 km zu erreichen und bietet optimale Bildungsmöglichkeiten für Ihre heranwachsenden Kinder.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle befindet sich nur 0,5 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof ist in 3,7 km bequem zu erreichen und ermöglicht eine problemlose Mobilität per Zug.
Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können.
Wildeshausen bietet somit nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge dieser idealen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Wohnortes zu überzeugen.
# Sonstiges
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MR10
