Haus zum Verkauf €135.000
48529 Niedersachsen - Nordhorn

IM WALD WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!!! Sehr idyllisch und erholsam!

Wir verkaufen unser tolles das als Wochenend- und
Ferienhaus genutzte Einfamilienhaus und freuen uns Sie erstmals nach einer anspruchsvollen Bauphase bei uns begrüßen zu dürfen.
Das Haus wurde zeitintensiv mit viel Liebe
zum Detail wieder hergerichtet und befindet sich in absolut ruhiger Waldlage im Wohn- und Wochenendgebiet 48480 Lünne.

Lagebeschreibung:
Die Siedlung Wintermannshof befindet sich in Randlage von Lünne, idyllisch im Wald gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ca. 3 km im Ortskern von Lünne zügig
erreichbar, die Anbindung an die Orte Lingen (12 Km, Rheine, Spelle und Emsbüren) ist sehr gut erreichbar.
Lünne verfügt über Kita und Grundschule, einen Supermarkt, Tankstelle, Bäckereien und Fleischer, sowie eine gut aufgestellte Gastronomie.
In direkter Nähe an das Siedlungsgebiet befinden sich der Lünner See und der blaue See, die als Freizeitgewässer zur Verfügung stehen.
Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt Sie auf einer großen überdachten Terrasse zum Entspannen ein.

Das Haus kann auf Wunsch auch als Erstwohnsitz/ Dauerwohnsitz genutzt werden!

Neben dem Wohnraum gibt es eine Küche, Flur, ein Bad mit Dusche, 3 Schlafzimmer (eins mit Doppelbett und zwei mit Einzelbetten) sowie einen isolierten Wintergarten, der im Jahr 2006 dazu gebaut wurde. Wohnfläche ca. 80 qm inklusive Wintergarten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet unglaublich viel Abstellfläche.
Die Elektroheizung ist vom Jahr 2003. Rollläden an jedem Fenster vorhanden (außer Wintergarten).
Im Mittelpunkt des Hauses - unser Highlight - der offene Wohnbereich mit einem Kaminoffen für besondere Momente und der sonnige in Südrichtung ausgerichteter Wintergarten, mit Blick in den Wald!
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert:
Im Jahr 2018 bekam das Haus komplett neues Dach und neue Holzfassade.
Im Jahr 2021 wurde der Justus Usedom 5D Kaminofen, 5kW Brennleistung eingebaut. Das Bad wurde 2021 komplett renoviert, bekam neue Dusche und neue Wände.
Zum Einfamilienhaus gehört ein Carport mit einer Überdachung zwischen dem Haus und dem Carport, die im Sommer 2022 dazu gebaut wurde. Eine überdachte Terrasse mit Pflastersteinen, die ebenso im Sommer 2022 gebaut wurde.
Die Treppe im Eingangsbereich wurde 2022 gebaut.
Im Sommer 2022 wurde das Haus komplett renoviert: neue Fliesenspiegel in der Küche, die Decke wurde weiß gestrichen, neue Tapeten im ganzen Haus, neue moderne Laminat im ganzen Haus, Neuanstrich der Fenster und Türen, im Wintergarten wurden die Innenwände mit neuen weißen Holzlatten ummantelt
Im Februar 2024 wurde eine sehr energiesparsame Lüftungsanlage Energieklasse A+++ von DAIKIN eingebaut. Die Lüftungsanlage gilt im Sommer als Klimaanlage, mit der man das Haus kühlen kann und im Winter kann man das Haus bis zu 30 Grad warm heizen. Außerdem entzieht diese Lüftungsanlage die Feuchtigkeit aus dem Haus und versorgt somit das Haus mit der frischen Luft aus dem Wald.

Ein Teil der neuen Küchenschränke wurden 2022 eingebaut. Es gibt ein Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit einer Gefriertruhe, Waschbecken und Mikrowelle. Desweiterem steht im Keller ein großer Gefrierschrank und eine Waschmaschine. Viele Abstellregale aus Metall, ein Waschbecken mit Wasseranschluss und eine Werkbank im Keller gehören ebenfalls zum Haus dazu. Der Keller wurde 2022 renoviert.
Der größte Teil der Möbel, Gardinen etc. kann auf Wunsch käuflich übernommen werden.

Es gibt ein separates Fahrrad- und Geräteschuppen, in dem die Fahrräder und der Rasenmäher, Gartengeräte etc. aufbewahrt werden.

Das ganze steht auf einem Pachtgrundstück, 200€ Pacht im Monat.
Alles weitere kann gerne persönlich oder telefonisch
besprochen werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der idyllisch tollen Lage!
Bei mehreren Interessenten wird nach Höchstgebot verkauft!

Mfg
Sattelmeier