3-Zimmer Wohnung zu vermieten €578
14943 Brandenburg - Luckenwalde

Baujahr ca. : 1990
Wohnfläche / Nutzfläche ca.in m² : 72,3 / 30 (Kellerraum / Balkon)
Zimmeranzahl : 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller, Hofgarten
Energiekennwert: 225 kwh / m²a (Klasse G / ohne WW / aus 2014- vor Sanierung !! )
Netto-Kaltmiete : 578,-
BK/HK-Vorauszahlung: : 210,-
Warmmiete : 788,-
Kaution: : 1500,- €

Die Wohnung mit Südseitenfront und Blick vorn und hinten ins Grüne liegt im Hochparterre-Erdgeschoß (8 Stufen, daher nicht rollstuhlgeeignet) eines vollvermieteten 6-Familienhauses mit abgeschlossenen Innenhof.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Regionalbahnhof sind in je ca. 5 -10 Fussminuten erreichbar.
Sonst: Bus 50 m, Bäcker 200 m, Kino + Boulevard 500 m, Stadt- und Tierpark sowie Fläming-Skate-Strecke nur 5 Radminuten, Berlin in ca. 20-30 PKW-Minuten bzw. 25 Minuten (Lichterfelde) per Regionalbahn stündlich erreichbar,

Gliederung / ca. Maße:
Wohnflächen: 20,2 m² Wohnzimmer / 11,1 m²Küche mit Fließzeile +Zugang zum 4 m² Balkon / 11,2 m² Schlafzimmer hinten / 16,1 m² Kinderzimmer vorn / 7,3 m² Flur / 4,4m² Wannenbad mit Duschmöglichkeit, zusätzl. Nutzflächen: 8 m² Mieterkellerraum, zzgl. im trockenem Gemein-schaftskeller je 20 m² Trocken- + Fahrradraum. Im Innenhof ist ebenfalls ein Wäschetrocken-platz.Gepflegter 300 m² Gemeinschaftshof mit Holzbungalow, Grillmöglichkeit + Pool),

Die Wohnung ist saniert, u.a: hochwertige Holziso-Klima & Schallschutz-Wohnungstür, KS-Iso-Balkontür mit Insektentürvorsatzrahmen+ KS-Isofenster, 3-fach Digital-SAT-Anlage, bei Bedarf auch Kabel-TV), Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion, mediterran vollgefliestes fensterloses Wannenbad (mit Duschmöglichkeit), Neueste Gasbrennwert-Zentralheizung(2023), Küche mit Sitzeckenmöglichkeit + Kraftstrom + Balkonzugang. Abgeschlossener LKW-befahrbarer Innenhof mit neuer Toranlage, Bezug ab 31. August 2024 möglich.


Bei Interesse bitte letzte 3 Monats-Einkommensbelege, aktuelle SCHUFA-Auskunft + Vermieterschulden- Negativzeugnis.