Haus zum Verkauf €420.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, eingebettet in die malerische Kulisse nur wenige Meter von der Scharfen Lanke an der Havel entfernt. Dieses Juwel bietet auf ca. 90 qm Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort für Liebhaber des ruhigen, naturnahen Lebensstils.
Das Haus ist auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, wobei die Option besteht, das gesamte 1033 qm umfassende Grundstück zu erwerben. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der in einen einladenden Eingangsbereich übergeht. Hier finden Sie den Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zur Küche mit direktem Austritt auf die einladende Terrasse und dem Blick in den grünen, wohlgepflegten Garten. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Zimmer mit einem Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick in den Garten. Die Zimmer können ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden und werden durch ein elegantes Wannenbad ergänzt. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Platz mit einer Waschküche, einem Gästezimmer und ausreichend Stauraum.
Aktuell ist das Haus vermietet. Die traumhafte Lage des Hauses, umgeben von gepflegten Objekten, macht es zu einem wahren Schmuckstück für all jene, die das Besondere suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen, grünen Oase, nur einen Steinwurf von der Havel entfernt.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einer 3D-Tour und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ ca. 500 m² Grundstück
+ Kauf des gesamten Grundstücks möglich (ca. 1.033 m²)
+ vermietetes Einfamilienhaus
+ Mieteinnahmen: 15.600,00 € p.a.
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ Wannen- und Duschbad
+ großer Balkon im OG
+ gepflegter Garten
+ Küche mit Einbauküche
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Keller mit Waschküche, Gästezimmer und Stauraum
+ kein Eigenbedarf möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
In Berlin-Wilhelmstadt, umgeben von der sanften Umarmung der Havel, erstreckt sich eine Wohngegend, die nicht nur durch ihre Struktur, sondern auch durch ihre warme, familiäre Atmosphäre verzaubert. Hier finden die Bewohner den perfekten Ausgleich zwischen der friedvollen Stille einer etablierten Nachbarschaft und der bequemen Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben jeden Tag aufs Neue erleichtern.
Für Familien entfaltet sich hier ein wahrhaft ideales Umfeld. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind reichlich vorhanden, um die kleinen und großen Träume der heranwachsenden Generation zu nähren. Diese Wohngegend ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Versprechen auf hohe Lebensqualität, ein harmonisches Zusammenspiel zwischen den Bedürfnissen des familiären Lebens und den Anforderungen des modernen Stadtlebens.
Diese Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ein dichtes Netz an Buslinien erleichtert den Zugang zu anderen Verkehrsmitteln und verbindet schnell mit dem lebhaften Zentrum der Hauptstadt. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die lebendigen Lichter und Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht missen möchten. Die Kombination aus bequemer Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl städtische Dynamik als auch natürliche Stille genießen wollen.
# Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: CT121515AA148#3wddOg
