2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
31582 Niedersachsen - Nienburg (Weser)

# Objektbeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Nienburg/Weser (Alpheide). Aufgrund der Größe und Lage eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Senioren und Pärchen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Die sonnige Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem überzeugenden Look. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss sowie der schön angelegte Garten. Die Wohnung lässt sich barrierefrei erreichen. Vom freundlichen Wohnungsflur zweigen ab: das Schlaf- und Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer.

Eine vollständig ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem gutem Zustand und kann von den Vormietern erworben werden.

Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das helle Vollbad befindet sich in einem jung gebliebenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine großzügige Badewanne sowie getrennte Dusche.

Das gemütliche Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde 1986 im historischen Bauhausstil erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

# Ausstattung
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520 € zuzüglich 110 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1.560 €. Ein Stellplatz kann optional für 30 € monatlich angemietet werden.

- die Verbrauchskosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind vom Mieter an den entsprechenden Versorger zu zahlen!
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- fest zugewiesener KFZ-Stellplatz
- die Eigentümer wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 1560

# Lagebeschreibung
Nienburg ist bekannt für seine idyllische Lage am Fluss und wird oft als „Perle an der Weser“ bezeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Weser, Boots- und Kanufahrten sowie zahlreiche Grünflächen und Parks. Auch die historische Stadtkirche St. Martin und das Rathaus im gotischen Stil sind einen Besuch wert.
Nienburg ist zudem für seine Feste und Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt. Auch das Nienburger Spargelfest und der Nienburger Herbstmarkt locken jedes Jahr viele Besucher an.

Alpheide ist ein Stadtteil von Nienburg/Weser. Es liegt südwestlich des Stadtzentrums und erstreckt sich entlang des Flusses Weser. Alpheide hat eine ländliche Umgebung und ist von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern umgeben. Der Stadtteil ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Radfahren. Es gibt auch einige landwirtschaftliche Betriebe in der Umgebung. Insgesamt ist Alpheide ein ruhiger und idyllischer Ort zum Leben.

In der Umgebung von Nienburg gibt es zudem viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier kann man Wassersport betreiben, angeln oder einfach die Natur genießen.
Insgesamt bietet Nienburg eine gute Lebensqualität mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.

# Sonstiges
Liebe Interessenten,

wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die wir bitten uns vollständig ausgefüllt wieder einzureichen. Gerne gescannt per E-Mail. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung

Da viele Wohnungen aktuell noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis, dass wir eine Terminierung erst nach Abstimmung mit dem aktuellen Mieter vereinbaren können.

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: 942#1EXYim