2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Diese reizvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten am ruhigen Stadtrand von Bad Bramstedt.
Großzügig geschnitten besticht diese Wohnung durch ein behagliches Ambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die große Südterrasse. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen. Die Küche mit Durchreiche bietet dem Hobbykoch die Möglichkeit neue Rezepte auszuprobieren und kurze Wege bei den Mahlzeiten. Das Schlafzimmer dient als Rückzugsort und bietet Ihnen die nötige Erholung vom Alltag. Das Vollbad mit Fenster und Handtuchheizkörper sorgt für den nötigen Komfort. Der Wohnungsflur verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Keller, dieser verfügt über zwei Mehrzweckräume, ein zusätzliches Duschbad mit Fenster sowie zwei Abstellräume. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Hobbys und Freizeitgestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bequeme Erreichbarkeit des Kellers. Je ein Zugang direkt von der Wohnung aus, vom Hausflur als auch über einen Außenzugang bieten Flexibilität im Alltag.
Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Autos und erspart Ihnen im Winter das Eiskratzen.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einladendes Zuhause mit großem Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle Wohnungssuchende, die Wert auf Gemütlichkeit legen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- ca. 32 m² großes Wohn- und Esszimmer
- ca. 20 m² große Terrasse
- ca. 6 m² große Küche mit Durchreiche
- ca. 15 m² großes Schlafzimmer
- ca. 6 m² großes Vollbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
- ca. 7 m² großer Wohnungsflur
- ca. 32 m² großer Mehrzweckraum mit Außenzugang im Keller
- ca. 32 m² großer Mehrzweckraum im Keller
- ca. 6 m² großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im Keller
- ca. 16 m² großer Kellerraum
- ca. 6 m² großer Kellerraum
- Doppelcarport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.219,18 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Bad Bramstedt ist eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern im Kreis Segeberg. Die Stadt liegt etwa 40 km nördlich von Hamburg und etwa 60 km südlich von Kiel.
In der Innenstadt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls direkt im Stadtgebiet.
Die Landschaft rund um Bad Bramstedt ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen und bietet die Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, und Radfahren in der umliegenden Natur.
Bad Bramstedt liegt verkehrsgünstig an der A7, die eine schnelle Anbindung nach Hamburg und Kiel bietet. Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung nach Neumünster und Hamburg. Innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden gibt es ein gut ausgebautes Busnetz. Diese Busse bieten eine wichtige Ergänzung zum Bahnverkehr und ermöglichen die Anbindung an entlegene Gebiete.
Insgesamt bietet die Infrastruktur von Bad Bramstedt eine gute Lebensqualität und trägt dazu bei, dass die Stadt ein attraktiver Wohn- und Lebensort ist.
# Sonstiges
Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2020
Gültig bis: 2030-02-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9444
