Haus zum Verkauf €797.500
# Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie dieses modernisierte Mehrfamilienhaus erwerben. Es steht auf einem 1400qm großen Grundstück und unterteilt sich in Vorder- und Hinterhaus.
Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine zusätzliche freie Fläche vorhanden, welche Platz bieten würde für eine weitere Bebauung. Es sollte aber ein Antrag auf Vorbescheid beim Landkreis Uckermark, Untere Bauaufsichtsbehörde gestellt werden mit Angabe Standort, Größe der geplanten Baufläche und der Geschossigkeit.
Die Immobilie unterteilt sich in 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 647qm. Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und gepflegt. Die Wohnungen sind sehr gut vermietet mit einer Jahresnettomiete von 42084€ (3507€/mtl.).
Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahr 1905 und wurde von 1996 - 1997 grundlegend saniert wobei die 8 Wohneinheiten entstanden.
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Bj. 1905
- 5 Wohneinheiten im Haupthaus + 1 Ausbaureserve + Kellerräume
- 3 Wohneinheiten im Hinterhaus + 2 Kellerräume
- 2-4-Zimmer-Wohnungen
- 5 Garage und mindestens 6 Stellplätze
- 1400qm Grundstücksfläche
- 646,64qm Wohnfläche
- Heizungsart: Gas
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Käuferprovision: 7,14 %
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 646,64 m²
Nutzfläche: ca. 253,58 m²
# Lagebeschreibung
Angermünde ist eine Stadt im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 70 Kilometer nordöstlich von Berlin. Angermünde hat eine bewegte Geschichte und ist heute ein beliebtes Ziel, um die Natur und die Kultur der Region erleben zu können.
Außerdem gibt es für Kinder eine breite Auswahl an Kindergärten und Schulen (auch Gymnasien) im Ort und in der Umgebung. Der nächste Bahnhof ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen (0,2km), dort fahren Regional- und Fernzüge halbstündlich. In der direkten Gegend finden Sie viel Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Arztpraxen.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Seen und Flüssen umgeben. Der nahegelegene Naturpark ´Uckermärkische Seen´ ist ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch unberührte Natur führen.
In Angermünde selbst gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Stadtmauer, die Stadtkirche St. Marien und das Rathaus aus dem 18. Jahrhundert. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
# Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-12-13
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418
