4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss mit Aufzug bietet nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch höchsten Komfort und Barrierefreiheit in einer begehrten Lage, die sich durch ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel auszeichnet.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität dank Fahrstuhlzugang und seniorengerechter Einrichtung.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die gefliesten Böden pflegeleicht sind.

Neben einem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Als Extra ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen, der eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Die hochwertige Küche ist ebenfalls im Angebotspreis enthalten.

Diese einladende Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht

Einbauküche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Böden gefliest
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.467,15 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 62,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 2029-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LI-11698