1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Unmittelbar an der Lahn - schöne 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im Zentrum von Lahnstein.
Auf dem Grundstück befindet sich direkt ein Türchen, welches zu der Lahn führt.
Das Zentrum können Sie fußläufig in nur wenigen Metern erreichen.
Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme (2016) beheizt, in dem großen Wohn-Ess-Schlafraum befindet sich Parkettboden und das Tageslichtbadezimmer wurde in 2018 erneuert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich, Küche, kleiner Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Balkon
Kellergeschoss:
Abstellraum
# Ausstattung
Gastherme in der Wohnung (2016), doppeltverglaste Kunststofffenster, Balkon, Fußbodenbeläge: Echtholzparkett und Fliesen, neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche (2018), Kellerraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3.570€ inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1659 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Lahnstein und unmittelbar an der Lahn gelegen. Die Stadt Lahnstein befindet sich in Rheinland-Pfalz, an der Lahn und am Rhein gelegen. Fußläufig erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte), Apotheken und das Theater. Die B42 führt durch die Stadt Lahnstein, wodurch Sie schnell durch die umliegenden Schnellstraßen B49 und B260 angebunden sind. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in nur ca. 7 km und die Stadt Bad Ems in nur ca. 12 km. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Lahnstein vorhanden. Das kulturelle Angebot ist vielfältig (Museen, Theater, Galerien) sowie die Sport- und Freizeitangebote (verschiedene Vereine).
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3594
