Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise im Jahre 1992 errichtete Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung hat einen sehr gepflegten Zustand.
Im Jahre 2019 wurde die Küche, das Bad und das Gäste-WC saniert und erneuert. Ebenfalls im Jahre 2019 wurden die Innentüren erneuert. Das schöne großzügige Carport, mit ca. 40 m², vor der Garage wurde im Jahre 2000 erstellt.
Die auf dem Dach verbaute Photovoltaikanlage mit ca. 9 KW bringt durch die Volleinspeisung eine Einspeisevergütung jährlich ca.: 3600,-€ netto und dieses ist noch bis Juli 2027 vertraglich geregelt, danach ist die Anlage zur Eigennutzung geeignet.
Im Außenbereich direkt am Haus sind unterschiedliche Bereiche mit verschiedenen Beeten, sowie verschiedene Sitzecken, teilweise überdacht und ein Außengrill vorhanden. Auch Abstellräume sind vorhanden.
In einem weiteren Bereich auf dem Grundstück ist eine weitere schöne Rasenfläche vorhanden
# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele mit Treppe zum Obergeschoss
- Garderobe
- Gäste WC
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küchenbereich mit Einbauküche und Essecke
- beheizter Wintergarten mit Theke
- Heizungsraum
- HWR
- Flur zur Garage und Treppe zum Ausbau über der Garage
- Garage (53 m²)
- Carport
Obergeschoss:
- Flur
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer
Ausbau über der Garage (zählt nicht zur Wohnfläche):
- Schlafzimmer
- Wohnbereich
Aussenbereich:
- Terrasse
- Grillplatz
- Gartenhaus
Weitere Ausstauung:
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- überwiegend elektrische Rolläden
- FI- Schutzschalter
- Photovoltaikanlage mit 9 kw aus dem Jahre 2007
- Regenwasserbrunnen mit ca 1500 Liter und zwei Zapfstellen
- Rasenmäherroboter
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Seehafenstadt Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts.
Der Stadtteil Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-154
