Haus zum Verkauf €55.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage in Dessau OT Siedlung. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haus noch Nebengelass und eine Garage.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1925 errichtet und hat einen Vollkeller. Insgesamt verfügt das Doppelhaus mit Anbau über 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit rund 95 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus gelangen Sie links in die Küche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Im Flur ist ein kleines WC vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das Bad mit Wanne war bisher im Keller untergebracht.
Die Immobilie wurde bisher mit einem Festbrennstoffofen aus dem Keller beheizt. Ein Gasanschluss ist im Haus schon vorhanden. Zuletzt wurde in 2022 das Dach neu gedeckt.
Insgesamt bietet die Immobilie nach einer entsprechenden Sanierung Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Im pflegeleichten Garten gibt es viel Rasen, einige Sträucher und Bäume. Die Räume in den Außengebäuden bieten Platz für eine Werkstatt und diverse Unterstellmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
# Lagebeschreibung
Die Bauhausstadt Dessau-Roßlau liegt zentral zwischen Berlin und Leipzig mit guter Verkehrsanbindung an die A9, B184 und B185. Die Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in der Bauhaus-Stadt Dessau. Den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Park Georgium und das Welterbe Bauhaus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Museen, Kino und Theater befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Siedlungshäusern unterschiedlicher Bauweise. Hervorragend eignet sich die Lage der Immobilie für Freizeitaktivitäten, sei es Radfahren, Spaziergänge mit der Familie oder ausgiebige Wanderungen im Gartenreich Dessau-Wörlitz. Bei dieser Immobilie kommen sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen auf ihre Kosten.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
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Vereinbaren Sie einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 543,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 1426
