Haus zum Verkauf €269.000
31073 Niedersachsen - Delligsen

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1975 ist vollunterkellert und hat zwei Wohneinheiten vorzuweisen.
Optional können beiden Wohnungen für sich genutzt oder eine Wohnung vermietet werden.
Die Wohnungen sind hell und einladend, oben mit Balkon unten mit Terrasse.
Auch der Garten auf der Südseite ist an Größe und Privatsphäre kaum zu überbieten. Hier kann man entspannt nachmittags den Sonnenschein und die Ruhe genießen.

Die Fenster sind alle dicht und befinden sich in gutem Zustand. Zur Zeit ist das Haus oben sowie unten möbliert, die Möbel werden jedoch auf Wunsch aus der Wohnung entfernt. Die Küchen könnten ebenfalls (unten mit neuem Herd und Mikrowelle) übernommen werden. Der Boden besteht aus Estrich ist jedoch in den meisten Zimmern noch mit Teppich belegt.

Das Dach ist dicht und es wurden neue Windfedern eingebaut.
Glasfaser soll in den nächsten Jahren verlegt werden.
Auch die großen Fenster mit Blick auf den Garten sind ein richtiger Platz zum Wohlfühlen. Im Flur gibt es ebenfalls große Fenster, weshalb dieser wirklich lichtdurchflutet ist.

Noch zu erwähnen:
300 € monatliche Nebenkosten inkl. Heizung.
Energiebedarfsausweis, H (268,9kWh).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Gartenfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Haus liegt direkt in der Nähe des Sportplatzes Delligsen.
Zahnarzt, Schule und Restaurants alle sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Delligsen liegt am Rande des Weserberglandes in der Nähe der Stadt Alfeld.
Holzminden ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Alfeld ist zehn und Holzminden zwanzig Minuten entfernt.
Das sieben Zwerge Bad ist ebenfalls in direkter Umgebung.
Hier ist man wirklich nah an der Natur. Man kann tolle Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen oder Wanderausflüge planen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 268 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6259910