Haus zum Verkauf €99.000
27318 Niedersachsen - Hoya

# Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus im alten Ortskern von Hoya - bietet derzeit drei kleine Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Derzeit beträgt die mtl. gezahlte Netto-Kalt-Miete rd. 890 € .
Im Erdgeschoss stehen auf ca. 79 qm drei Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Im Obergeschoss - ohne Schrägen - befinden sich zwei weitere kleinere Wohnungen, ca. 43 qm Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie ca. 62 qm Wohnfläche mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die Wohnungen wurden im Zeitverlauf modernisiert.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, der auch als Terrasse genutzt werden kann. An das Haus grenzt ein Anbau sowie eine ältere Scheune. Diese beiden Gebäudeteile werden aktuell als Abstellflächen genutzt und sind sanierungsbefürftig.
Die noch ältere Fassade bietet zur optischen Aufwertung noch Potential für eine Sanierung / Aufarbeitung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinb.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 348 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 331,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 2033-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22185