2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage von Radebeul, in der Nähe der Landesbühnen Sachsen. Der fußläufige Anschluss an den ÖPNV (Bus, Straßenbahn, sowie den S-Bahn Haltepunkt Radebeul - Weintraube) ist gegeben.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelstellplatz) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025: € 7.200,00.

Das Hausgeld (nicht umlagefähig) beläuft sich auf EUR 135,90 pro Monat.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale sind u. a.:

- Terrasse & Balkon
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbeläge:
Schlafzimmer: Textil
Flur/Wohnzimmer: Steinzeug
Bad/Küche: Fliesen
- Rollläden an Fenstern
- Bad mit Wanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

Wie oben benannt, gibt es eine sehr schöne und große Dachterrasse, welche eine zusätzliche Nutzfläche im Freien bringt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und entspannen.

Im Haus befindet sich ein solides Mieterklientel.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Radebeul ist im Jahre 1935 in ihrer heutigen Struktur entstanden. Die Lage an der Sächsischen Weinstraße und die architektonisch reizvollen Gebäude prägen den Namen Sächsisches Nizza. Mit mehr als 2.000 Unternehmen und 15.000 Beschäftigten in Radebeul ist eine solide wirtschaftliche Basis gegeben.

Unter anderem gibt es in der Nähe:
- 5 Grundschulen
- 3 Mittelschulen
- 2 Gymnasien
- Musikschule, Volkshochschule, Sonderschule, Berufliches Schulzentrum
- Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants
- Ärzte

Radebeul verfügt über ein umfangreiches Netz des ÖPNV, 5 S-Bahnhaltepunkte, Straßenbahn- und Buslinien innerhalb des Stadtgebietes, nach Dresden und ins Umland.
Traditionelle Verkehrsmittel wie der Raddampfer und die dampfbetriebene Schmalspurbahn ergänzen das Angebot. Karl May schrieb in Radebeul an seinem Lebenswerk.
Kurzum in der Stadt mit dem mildesten Klima in Sachsen kann man eine außergewöhnliche Lebensqualität erleben!

# Sonstiges
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. - Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 95.7 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.12.2017
Gültig bis: 10.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 501679137#SUU6JK