Haus zum Verkauf €295.000
07570 Thüringen - Weida

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein im Jahr 2000 aufwendig saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus ist unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Die Einheiten sind wie folgt vermietet:

EG sep. Eingang/ 2-Raum / ca. 49 m² / NKM ca. 200,00 EUR (SOLL)
EG rechts / 3-Raum / ca. 80 m² / NKM 331,32 EUR
EG links / 2,5-Raum / ca. 43 m² / NKM 215,00 EUR
1. OG rechts / 3-Raum / ca. 79 m² / NKM 400,00 EUR
1. OG links / 3,5-Raum / ca. 92 m² / NKM 414,00 EUR
2. OG rechts / 3-Raum / ca. 86 m² / NKM 400,00 EUR
2. OG links / 3-Raum / ca. 68 m² / NKM 323,00 EUR

Bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über einen Balkon. Die Bäder sind mit Dusche oder Badewanne sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung.

# Ausstattung
- Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Belag
- Bäder mit Badewanne oder Dusche
- gefragte Wohnungsgrößen
- zugeordnete Kellerabteile
- Wechselsprechanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 594,76 €

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weida mit ihrem Wahrzeichen "Osterburg" wird auch gerne die Wiege des Vogtlandes genannt.
Weida besitzt alle öffentlichen Einrichtungen (Gymnasium, Schulen, Kita´s, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten, Stadtverwaltung), die ein Wohnumfeld attraktiv machen.
Zum Oberzentrum Gera sind es nur 10 km, zur Kreisstadt Greiz ca. 12 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 14 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100/12194