Haus zum Verkauf €750.000
# Objektbeschreibung
Seniorenresidenz Pflege- und Altenheim im Naturpark - Solling / Weserbergland -
Vermietet - Aktuelle Mieteinahmen siehe Anlage -
* Separates Verwaltungsgebäude / Doppelhaushälfte
* Baujahre: 1982 + 1980
* Grundstücksgröße: 1.409 m² (1.008 m² + 401 m²)
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 820 m² (685 m² + 135 m²)
* 28 möblierte Einzel-/Doppelzimmer mit Badezimmer
* Speisesaal und Sozialräume
* Balkone und Terrassen
* Kfz-Stellplätze
Nettomieteinnahmen laut Eigentümer:
- IST-Mieteinnahmen Monatlich 3.450,-- x 12 Monate = 41.400,-- Euro
- SOLL = Monatlich 6.750,-- x 12 Monate = 81.000,-- Euro
- Nicht umlegbare Nebenkosten ca. 29.000,-- Euro
Die Immobilie wird von einem externen professionellen Pflegeheimbetreiber geführt.
# Ausstattung
* Notrufanlage
* Brandmeldeanlage,
* Edelstahlküche
* Treppenlifte
* Öl-Zentralheizung
* Iso-Verglasung
uvm.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 1409 m²
Vermietbare Fläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Silberborn ist ein Stadtteil Holzmindens und befindet sich im Naturpark Solling-Vogler.
Der Ort ist besonders bekannt für seine idyllische Natur, die zur Entspannung einlädt. Vorort gibt es Restaurants bzw. Gaststätten, Vereine und weitere kulturelle Angebote.
In Silberborn haben wir einen Hochseilgarten, das Hochmoorgebiet Mecklenbruch und den Sollingturm. Im benachbarten Neuhaus gibt es neben dem Wildpark, ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksbank, Getränkeladen, Restaurant, Zahnarzt, Apotheke und vieles mehr.
Supermärkte befinden sich in den ca. 10 km entfernten Ortschaften Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf und Boffzen.
Weitere Informationen finden Sie hier:
www.hochsolling.de
www.wildpark-neuhaus.de
www.solling-vogler-region.de
www.silberborn.de
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE
Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer auf dem Postwege zur Verfügung gestellt. Dies kann unter Umständen bis 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
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Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF
Hendryk-Torben Heise &
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Mail: verkaufimmobilien-heise.de
Homepage: www.immobilien-heise.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.08.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H-01-35-09
