4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.000
# Objektbeschreibung
Hier wird eine exklusive Penthousewohnung in schöner Lage von Bad Zwischenahn zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung ist im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Bäder und vier Balkone.
Sie liegt zentral in Bad Zwischenahn und geht über zwei Etagen. Die Wohnung, die 2022-2023 umfänglich renoviert wurde, wird mit der neuwertigen Küche zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung verfügt auf 2 Ebenen über ca. 144 m² Wohnfläche und 30 m² Nutzfläche inklusive 4 Balkone.
Es gibt kostenfreie Parkplätze für die Anwohner direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und es wurden Vinylböden verlegt. Die Elektrik wurde erneuert, sowie die meisten Heizkörper.
Es wurde eine neue Küche installiert und die Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage im Gäste-WC.
Die vier Balkone garantieren den ganzen Tag über einen sonnigen Platz.
Auf den Balkonen gibt es praktische Abseiten zum Lagern von Gartenmöbeln.
3-Fach verglaste bodentiefe Fenster wurden verbaut und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Auch die Velux Dachfenster sind 3-Fach verglast und verfügen über Fliegengitter und Verdunkelungsrollos.
Das renovierte Badezimmer hat eine Fußbodenerwärmung.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Das Dach der Immobilie wurde 2022 saniert.
Separat kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der über einen eigenen Stromanschluss verfügt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug).
# Ausstattung
Merkmale:
- Energetische Dachsanierung 2022
- Größtenteils neue Heizköper
- Neue Elektrik inkl. FI-Schalter
- Neue Küche
- Eigene Etagenheizung
- Balkone mit praktischer Abstellfläche
- Genehmigung der Eigentümergemeinschaft/ Hausverwaltung für den Einbau einer Klimaanlage (z. B. Split-Gerät) vorhanden
- Bodentiefe Fenster (Kunststoff / 3-fach verglast) + elektrische Außenrollos
- Dachfenster (Velux / 3-fach verglast) + Verdunkelungsrollos und Fliegengitterplissees
- Badezimmer inkl. Fußbodenerwärmung
- Abschließbarer Kellerraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Zwischenahn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und das Zwischenahner Meer ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
Anbieter-Objekt-ID: VM2024-132
