3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Am Körgraben 2n, 14712 Brandenburg - Rathenow

In dieser sehr hellen Wohnung fühlt man sich einfach zu Hause. Morgens ist der große Raum über das Küchenfenster in helles Licht getaucht und nachmittags über die nach Süden gehenden Fenster des Wohn-/Essraums.

Sie betreten die Wohnung und kommen in einen kleinen Flur, vom dem rechts das Badezimmer abgeht. Dies wurde 2019 komplett saniert und ist jetzt einer Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Platz für eine Waschmaschine ist auch.

Am Ende des Flurs ist das Schlafzimmer, das Platz für ein 2 m breites Ehebett und einen fünftürigen Kleiderschrank bietet.

Rechts vom Flur geht die offene Küche ab mit einer modernen Einbauküche, Cerankochfeld, Pyrolyseofen und Geschirrspüler. Die Küche und die Fliesen wurden ebenfalls 2019 erneuert. Aus dem Fenster sehen Sie direkt in den großen Garten der Anlage und den Körpark.

Links ist der große (32 qm) Wohn- und Essraum, von dem der Balkon und die Treppen in die Galerie und das obere Zimmer abgehen. Von dort blickt man in den Innenhof der Anlage. Der Bodenbelag (Laminat) ist 2015 erneuert worden.

Die Galerie hat ein großzügiges Fenster und bietet z. B. Platz für einen Homearbeitsplatz oder wie bei mir für eine Hängematte und die Bücherwand.

Die Wendeltreppe führt in den dritten Raum, der sich rechts und links vom Treppenaufgang befindet. Dort findet sich ein großer, begehbarer Einbauschrank, in dem viel Platz findet, was sonst in eine Abstellkammer kommt. Auch hier ist ein Homearbeitsplatz auf der einen Seite möglich und rechts Platz für ein Doppelbett. 2019 wurde der Einbauschrank eingebaut und der Bodenbelag (Laminat) neu verlegt.

Alle Fenster an den geraden Wänden sind mit Außenrollos versehen, die Fenster in den Dachschrägen kann man mit innenliegenden Jalousien oder Rollos abdunkeln.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer, trockener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Nutzfläche: 88,4 qm.

Das Haus liegt ruhig am Ende einer Stichstraße. Die Lage ist auch für Leute attraktiv, die in Berlin arbeiten. Die Stecke Rathenow zum Hauptbahnhof dauert 55 Minuten und es gibt immer einen Sitzplatz!

Die Umgebung von Rathenow ist geprägt durch verschiedene Havelläufe, Wälder und Wiesen, wo man tolle Radtouren machen kann. Es gibt ein Kino (3 Säle), das Kulturhaus mit Theater, Ausstellungen und Konzerten sowie den Opti-Park (BuGa) mit vielen Angeboten für Kinder und Erwachsene. Im Zentrum gibt es einen Wochenmarkt und diverse Geschäfte. Am Ortsrand gibt es große Super-, Möbel- und Baumärkte.

Die Wohnung ist unvermietet, ich kann jederzeit ausziehen. Falls Sie vermieten wollen, können sie von einem durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Kaltmiete von 6,80 € ausgehen