Haus zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit ca. 110 m² , das sich in einem abbruchreifen Zustand befindet, steht auf einem 1.622 m² großen Grundstück. Das Gebäude hat wahrscheinlich seine Lebensdauer überschritten. Das Grundstück von 1.622 m² bietet viel Platz und Potenzial für verschiedene Zwecke. Das Grundstück liegt im Innenbereich und hat eine Länge von ca. 75 Meter und eine Breite von ca. 22 Meter (Disclaimer: digitale Messdaten, diese ersetzen keine Vermessung). Hier sind einige mögliche Szenarien, was mit dem Grundstück und dem abbruchreifen Bauernhaus geschehen könnte:
* Abriss und Neubau: Die offensichtlichste Option besteht darin, das bestehende Bauernhaus abzureißen und ein neues Gebäude oder eine neue Wohnimmobilie zu errichten. Dies könnte eine ideale Möglichkeit sein, denn das Grundstück liegt in einer attraktiven Lage und bietet Platz für ein modernes Haus.
* Teilverkauf oder -vermietung: Das Grundstück könnte auch in kleinere Parzellen unterteilt werden, um sie einzeln zu verkaufen oder zu vermieten. Dies könnte für Investoren interessant sein, die Projekte realisieren möchten.
Es ist wichtig, lokale Baubestimmungen, Gesetze und Vorschriften zu berücksichtigen, bevor Entscheidungen über das Grundstück und das Bauernhaus getroffen werden. Darüber hinaus sollten Kosten für den Abriss, die Sanierung oder die Neuentwicklung sowie mögliche Erlöse oder Investitionsmöglichkeiten berücksichtigt werden.
Besichtigungen sind ab 22. Mai 2024 möglich.
Abkürzungen:
m - Meter
m² - Quadratmeter
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Abrissobjekt
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1622 m²
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 214.23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.11.2022
Gültig bis: 16.11.2032
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1435649
