Haus zum Verkauf €379.000
Bahnhofstr. 65c, 56759 Rheinland-Pfalz - Kaisersesch

# Objektbeschreibung
Einfamilien-Neubau mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage.
Neubau in schöner Ortsrandlage. Schlüsselfertig incl. Grundstück.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage.
Als KfW 55 Haus energieeffizient gebaut, findet hier eine Familie mit 2 Kindern ausreichend Wohnfläche und Raumangebot. Eine Terrasse und Gartenbereich bieten ausreichend Freiraum zum Verweilen und Entspannen im Freien. Eine Garage mit Sektionaltor gehört zum Angebotsumfang.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 335 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Raumaufteilung:
EG: offener Wohn-, Ess-, und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad

# Ausstattung
schlüsselfertiger Neubau als KfW 55 Haus, inclusive Grundstück,
inclusive Garage, inclusive Außenanlage und Zuwegung,
Luft-, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung,
Gäste-WC und Bad gefliest, usw...
(Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, Treppengeländer durch Käufer)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Neben der landschaftlich interessanten Wohnlage, bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und die Autobahnanbindung an die BAB A48 Koblenz - Trier, sowie Bahnanschluß der Strecke nach Andernach. Kaisersesch ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Kaisersesch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Kaisersesch sowie 25 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Kaisersesch.
www.stadt-kaisersesch.de

# Sonstiges
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rauschkskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 23,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 14.01.2022
Gültig bis: 2032-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6872