3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
15834 Brandenburg - Rangsdorf

# Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, gelegen im Obergeschoss und Dachgeschoss einer gemütlichen Doppelhaushälfte. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie eine komfortable und einladende Wohnfläche von 50,3 Quadratmetern im Obergeschoss und zusätzlichen 12,67 Quadratmetern im Dachgeschoss, das zwar keine offizielle Wohnfläche ist, aber dennoch vielseitig genutzt werden kann.

Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Hier finden Sie auch ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ideal für entspannende Momente.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Jugendzimmer oder Büro eignet, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Bereich im gepflegten Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sorgt für bequemes Parken, während ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung steht derzeit leer und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Darüber hinaus besteht die spannende Möglichkeit, auch die Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain zu erwerben und beide Einheiten zusammenzuführen. So können Sie die gesamte Doppelhaushälfte nutzen und Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser bezaubernden Immobilie zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.414,32 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rangsdorf.

Rangsdorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming. Gelegen südlich von Berlin, bietet Rangsdorf eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Gemeinde erstreckt sich rund um den Rangsdorfer See, einem beliebten Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die natürliche Schönheit des Sees und seiner Umgebung prägt das Bild der Gemeinde maßgeblich. Rangsdorf bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge entlang des Ufers und entspannte Stunden in der Natur.

Neben seiner landschaftlichen Schönheit zeichnet sich Rangsdorf durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an die nahegelegene Metropole Berlin ermöglicht es den Einwohnern, von den Vorzügen der Großstadt zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben können. Durch die Nähe zur Autobahn ist Rangsdorf auch für Pendler attraktiv.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Insgesamt bietet Rangsdorf eine attraktive Lebensqualität für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zur Großstadt schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule Rangsdorf) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Fontane-Gymnasium) rund 800 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kita Gartenhäuschen) sind es ungefähr 500 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Rangsdorf (circa 1,4 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 177.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OYBDPNLS