3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.900
Schleibogen, 24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

**Objektbeschreibung**

Das neue Highlight an der Schlei.

Zentral in Schleswig und nicht zu verfehlen: Auf einem fantastischen Filetgrundstück planen wir für Sie ein neues maritimes Wohnquartier. Direkt an der Waterkant entstehen hier 27 einmalig gelegene Eigentumswohnungen.

Lassen Sie sich begeistern von Ihrem neuen Hingucker an der Schlei! Die rund

57 bis 133 m² großen 2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen sind - verteilt auf drei

bzw. sieben Geschosse + Staffelgeschoss - bequem über Aufzüge zu erreichen.

Sie verfügen entweder über einladende Balkone oder Loggien oder bis

zu 38 m² große Dachterrassen. Hier kann man den Blick schweifen lassen und

den traumhaften, unverbauten Ausblick auf die Schlei-Landschaft genießen.

\_KfW-Effizienzhaus 40 EE \*erneuerbare Energien

\_drei / sieben Vollgeschosse + Staffelgeschoss

\_Südausrichtung, 2- bis 3,5-Zimmer

\_ großzügige Grundrisse; teilweise Abstellraum und Ankleidezimmer

\_zwölf barrierefreie Wohnungen

\_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

\_Aufzug von der TG bis ins Staffelgeschoss

\_bis zu zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

\_E-Ladestation: jeweils ein PKW-Stellplatz pro WE erhält eine Vorrüstung für eine Wallbox

\_Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 30.000,00€

\_Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen

\_Unterflurmüllsystem

\_superschnelles Internet dank Glasfaser

\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

**Lagebeschreibung**

Hier werden Wohnträume wahr.

Ihr Schlüssel zum Glück: Schlagen Sie jetzt ein neues Kapitel auf und genießen

Sie direkt am Wasser in Schleswig Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Der repräsentativ designte Außenbereich des neuen traumhaften Anwesens

wird Sie garantiert sofort begeistern.

Ein Blickfang sind u. a. die großzügig gestalteten Seedecks, auf denen man das Licht bis in die Abendstunden genießen kann. Blau in allen Nuancen, tiefes Grün und eine frische Schlei-Brise vertreiben den Alltag und lassen Urlaubsgefühle aufkommen.

Exklusives Lebensgefühl in maritimer Atmosphäre.

Der Segelverein etwa befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustür! Auch

Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Dazu zeichnet

sich Schleswig durch einen bunten Mix an Fachgeschäften, inhabergeführten

Läden, Boutiquen und namhaften Filialisten aus. Zahlreiche Restaurants und

Bars laden zum Genießen und Relaxen ein.

\_Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min. Autofahrt

\_Schulen und Kita in der Nähe

\_Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A7

\_Segelverein in 2 Min. fußläufig

\_landschaftlich interessante Umgebung

\_hoher Erholungs- und Freizeitwert

\_vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm

**Kapitalanlage**

Ihre Beschreibung Sie möchten ein Objekt als Kapitalanlage erwerben? Wir übernehmen die kostenlose Erstvermietung für Sie und die Mieteinnahmen für die ersten 6 Monate, falls kein Mieter gefunden wird. Sprechen Sie uns gerne an.

**Besichtigungen**

Besichtigungstermine Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info\[a\]manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de