4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Sie mögen Luxus ? Ihnen gefällt Design...und ein wenig extravagant darf es auch sein ??
Dann schauen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt an !
Diese Immobilien wurde im Jahr 2002 mit viel Herzblut und Liebe zum Detail erbaut und liegt im Kernort von Wendeburg ruhig in eine Sackgasse mit einem Privatweg als Zuwegung.
Das Untergeschoss ist komplett offen gehalten und bietet Ihnen neben einem gemütlichen Wohnbereich mit Designerkamin viel Platz für einen Essbereich, der perfekt von der offenen Küche zu erreichen ist.
Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dass mit Worte eigentlich nicht zu beschreiben ist....das muss man gesehen haben ! Oben angekommen stehen Sie auf der Galerie mit Blick in das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer sowie ein "Bad En Suite" indem der Schlafbereich mit dem Bad kombiniert ist. Von hieraus gelangen Sie dann noch in den riesigen begehbaren Kleiderschrank, indem dann auch das WC und die Dusche zu finden sind.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2022 komplett saniert inkl. einem neuen Bad, Böden, Wände usw. Das Untergeschoss hat eine hochwertige neue Küche bekommen, alle Türen wurden erneuert sowie der Boden neu verlegt.
Das Haus ist voll klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur in allen Räumen haben.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügig gestaltete Terrasse, von der aus Sie auch die massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor sowie den Geräteschuppen erreichen.
Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese außergewöhnliche Immobilie kann man nicht beschreiben....man muss Sie sehen und auf sich wirken lassen !!
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen !!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 3.152,63 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Wendeburg gehört zum Landkreis Peine und hat fast schon einen Kleinstadtcharakter. Es liegt nord-westlich von Braunschweig und bietet alles was das Leben braucht. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Feuerwehr, Gemeindehaus uvm. Autobahnanschlüsse sind innerhalb 10 min. erreichbar.
# Sonstiges
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Heiko Höcker
Tel. 0151-42411312
heiko.hoeckerfalcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in der City Galerie Peine, Glockenstr. 2, 31224 Peine
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-HeHo-39580
