3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
# Objektbeschreibung
Wohnangebot auf der Insel Poel – Voll ausgestattete und sofort bezugsbereite 3 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Fahrstuhl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der malerischen Insel Poel, wo Sie sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur genießen als auch von einer wertigen, voll möblierten Wohnung profitieren können. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen den Vorteil, dass sie komplett mit Inventar verkauft wird und sofort bezugsbereit ist. Hier entfällt die Notwendigkeit des Möblierens und Dekorierens, denn alles ist bereits perfekt arrangiert und wartet auf Sie.
Wertige Ausstattung und Möblierung: Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumgestaltung und wertigen Materialien:
•Eingangsbereich: Empfangen werden Sie durch eine moderne Edelstahl-Armatur und einen eleganten Granit-Schwelle, der sofort einen Eindruck von Qualität und Stil vermittelt.
•Wohnzimmer: Der zentrale Lebensraum ist ausgestattet mit Feinsteinzeug-Fliesen, einem Ledersofa in edler Optik, einem Holz-Couchtisch sowie passenden Sideboards alles von Hülsta. Ein 55-Zoll Full-HD-Fernseher und eine Yamaha-Stereoanlage mit iPod-Anschluss und Standboxen von Macnat runden das Unterhaltungsangebot ab. Zwischen der offenen Küche und dem Wohnbereich befindet sich ein ausziehbarer Esstisch, ideal für alle Mahlzeiten.
•Funktional ausgestattete Küche: Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein Traum für jeden Hobbykoch:[...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. d. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 5000 m²
Kellerfläche: ca. 6,51 m²
# Lagebeschreibung
Die Insel Poel: Ein beschaulicher Rückzugsort in der Ostsee
Die Insel Poel, eingebettet in die Ostsee – zwischen Wismarbucht und Salzhaff, ist die drittgrößte Insel im Land zum Leben - Mecklenburg-Vorpommern und liegt nahe der Hansestadt Wismar. Als eine der wenigen deutschen Ostseeinseln besticht das Ostseebad Poel durch ihre ruhige und naturbelassene Atmosphäre. Die Insel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden, was den Zugang besonders einfach macht. Auf Poel finden Sie eine harmonische Mischung aus sandigen Stränden, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, umgeben von einer reichen Flora und Fauna. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Inselkirche oder der Leuchtturm in Timmendorf Strand verleihen der Insel mit der heilsamen Seeluft zusätzlichen Charme. Der Hauptort Kirchdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur gemütlichen Einkehr einladen.
Die Lage der Wohnung: Wohnkomfort mit Blick auf den Kirchsee
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf dem Seebad Insel Poel, mit einem schönen Blick auf den Kirchsee. Diese Lage bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ideal ist für diejenigen, die Entspannung suchen.[...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. [...]
Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-21
Anbieter-Objekt-ID: 1751
