Haus zum Verkauf €445.000
# Objektbeschreibung
Im schönen Eifelort Wiesbaum empfängt Sie dieses schöne Einfamilienhaus in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage. Das KFW-55 Haus, mit ca. 116 m² Wohnfläche, wurde 2023 auf einem 731 m² großen Grundstück errichtet.
Aufgrund der guten und soliden Holzständerbauweise ist mit diesem Fertighaus der Firma ScanHaus der Traum von den eigenen 4 Wänden realisierbar.
Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Wenn Sie nun denken, dass dies nicht ausreichend Platz ist, lassen Sie sich überzeugen. Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass genügend Platz für Sie und Ihre Familie vorhanden ist.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Lebensmittelpunkt des Hauses: dem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Küche. Ein Schlafzimmer, welches aktuell als Fitnessraum genutzt wird und ein Badezimmer machen das Wohnen auf einer Etage im Alter möglich. Von der Küche gelangt man in den sonnigen Garten.
Das Gartengrundstück ist ideal für Ihre Kinder, Enkel und/ oder Haustiere - insbesondere für Hunde, da das Grundstück komplett umzäunt ist - zum Spielen und Herumtoben. Hinterm Haus können Sie gemütlich mit der ganzen Familie oder Freunden zusammen sitzen und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen haben sie noch jegliche individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Errichten Sie sich Ihre Traum-Terrasse, ein Carport oder das, wonach Ihr Herz schlägt.
Lassen Sie sich von der hochwertigen und durchdachten Bauweise des Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
# Lagebeschreibung
Wiesbaum hat rund 550 Einwohner und liegt in der VG Hillesheim. Es bietet
eine idyllische Wohnlage, unmittelbar an einem großen Waldgebiet und ist
ca. 6 km von Hillesheim entfernt. Hier befinden sich der Kindergarten,
Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 5,6 km
Grundschule 5,5 km
Realschule 5,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,4 km
Gymnasium 12,9 km
Fernbahnhof 5,3 km
Autobahn 13 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 1,6 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-06-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4515
