Haus zu vermieten €1.050
# Objektbeschreibung
Im Jahre 1982 wurde diese Immobilie zunächst als Fertighaus massiv errichtet und 1998 zusätzlich mit einer Klinkerfassade versehen.
Die Anordnung und Gestaltung der 4 Räume ist überdurchschnittlich - besonders der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur schön gestalteten Terrasse.
Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster sind 2fach verglast und mit Alu- und Holzrahmen versehen.
Die Elektroleitungen wurden im Zuge der An- und Umbauarbeiten in den 90er Jahren erneuert.
Der Garten ist nach Süd/Südwest ausgerichtet, erlaubt Entspannung und ist zugleich ein wunderbaren Spielplatz für Ihre Kinder.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist durchaus gut, sie stammt aus dem Ursprungsjahr 1982 und wurde im wesentlichen von 1998 bis 2008 erneuert bzw. saniert.
Zu dieser Zeit wurde auch die zweite Hälfte, also das "Doppel" errichtet. Der angebaute Teil wird von den (noch) Eigentümern bewohnt.
Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein Nebenraum, der als Geräteschuppen genutzt werden kann.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1982
Gepflegt
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,54 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.11.2032
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
# Lagebeschreibung
Sehr gute Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Gifhorn und das Naherholungsgebiet "Tankumsee".
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Umfeld.
Isenbüttel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Bank und Grundschulen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 4,4 km
Gymnasium 8,8 km
Autobahn 11 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 101.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-11-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NF781
