Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier dieses Einfamilienhaus nebst Garage und Carport im Neumünsteraner Stadtteil Tungendorf zum Kauf an.
Es handelt sich hierbei um ein Hanse-Haus in Wandke-Bauweise (Holzständer).
Die Liegenschaft wurde ca. 1962 auf einem insgesamt 964 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss bietet neben Schlafzimmer, Wannenbadezimmer, Gäste-WC und Küche mit Einbauküche allen voran ein knapp 34 m² großes Wohn- und Esszimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer in ansprechender Größe und eine Luke zum Spitzboden.
Im Vollkeller haben Sie ausreichend Abstellfläche. Unter anderem findet hier die Öl-Heizung nebst dazugehöriger Öltanks ihren Platz.
Abgerundet wird dieses Kaufangebot durch eine Garage und ein Carport.
Sicherlich ist dem Angebotspreis zu entnehmen, dass diese Liegenschaft zwar grundsolide erbaut wurde, nun allerdings mehrere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen benötigt.
# Ausstattung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 29.04.2024 (EnEV 2014)
Gültig bis: 28.04.2034
Endenergiebedarf: 387,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- modernisierungs- und sanierungsbedürftig
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer und 1 großes Wohn- und Esszimmer
- Vollkeller
- Öl-Heizung aus 1987
- Garage
- Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Nutzfläche: ca. 82,11 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Neumünsteraner Stadtteil Tungendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern und seine familienfreundliche Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken lassen sich bequem per Auto oder zu Fuß erreichen. Das Brachenfelder Gehölz bietet tolle Wandermöglichkeiten und erholsame Stunden in der Natur. Auch der beheimatete Sportverein SVT liegt nicht weit entfernt und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Oel
Endenergiebedarf: 387.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 28.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 984
