Haus zum Verkauf €890.000
22307 Hamburg-Nord - Hamburg Barmbek

Entdecken Sie Ihr Traumhaus, das Diskretion und Ruhe verspricht, versteckt hinter einer ca. 100 Meter langen Auffahrt, die das Haus von der Straße abgrenzt. Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus in der Fischbeker Heide, grenzend an einem echten Naturschutzgebiet, steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.708 m² und bietet mit 381 m² Wohnfläche, verteilt auf 10,5 Zimmer, ausreichend Raum für Ihre Wohnträume.

Das Anwesen wurde 2013 liebevoll modernisiert und kombiniert Luxus mit Funktionalität. Ein Highlight ist der Indoorpool mit Gegenstromanlage, ergänzt durch eine Sauna für acht Personen. Die riesige Terrasse von ca. 200 m² mit Grillplatz und Spielbereichen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Partykeller für unvergessliche Abende sowie einen Spielraum mit Kunstrasen, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Die hochwertige, kaum benutzte offene Küche ist ideal für gemeinsame Kocherlebnisse, während der Kamin und die in wichtigen Räumen, vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Ausstattung des Hauses ist erstklassig: ein begehbarer Kleiderschrank, ein modernisiertes Dach, neu verlegte Elektrik und größtenteils 3-fach verglaste Fenster garantieren Qualität und Sicherheit. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich, bietet diese Immobilie maximale Privatsphäre.

Ein Leben in Harmonie mit der Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses Haus ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch durch seine Lage ideal an das Stadtzentrum angebunden. Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens, in einem Zuhause, das Privatsphäre, Luxus und Natur in perfekter Harmonie vereint.

» Verkauf direkt vom Eigentümer
» keine Maklerprovision
» Sie sparen so bis zu 60.000€ (courtagefrei für Käufer)

Ausstattung
-Gesamte Immobilie innen sowie außen in einem sehr gepflegten Zustand
-Indoorpool mit Gegenstromanlage
-Spa: Sauna für 8 Personen mit Kältebecken
-Kamin
-Offene Küche (Wie neu, kaum genutzt)
-Außenspielplatz für Kinder
-Fußbodenheizung
-Begehbarer Kleiderschrank
-Ausgebauter Dachboden
-Partykeller
-Großer Spiel- und Fußballraum für Kinder
-Große Terrasse (ca. 200 qm) mit Grillplatz, Spielplatz und Liegewiese
-Zwei Mähroboter
-Doppelcarport mit Geräteschuppen
-Außenstellplätze
-größtenteils 3-fach verglaste Fenster
- Fensterrahmen in 2 Farbtönen - Innen weiß, außen dunkel / Mahagoni
-Hochwertige Insektengitter an Fenster- und Türen
-Neue Haustür und Terrassentür
-Vollständig neu verlegte Elektrik
-LAN-Büchsen in allen Zimmern (schnelles Internet)
-4 modernisierte Badezimmer, teilweise mit Massage-Badewanne
-Vollständige Einfriedung des Grundstücks mit elektrischem Tor
-Kleiner Teich (aktuell ohne Fische)
-Wintergarten mit Fußbodenheizung
-Balkon
-Flügeltor - Hinterseite des Objekt, Ausgang direkt ins Naturschutzgebiet
-Diverse Möbel und Lampen können unentgeltlich übernommen werden

Sonstiges
Die umfassende Renovierung im Jahr 2013 hat dieses Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht und bietet hochwertige Wohnqualität. Das Dach wurde nicht nur ausgebessert, sondern auch fachgerecht beschichtet. Ein neu gestalteter Balkon mit modernem Geländer bietet zusätzlichen Außenraum. Der Schornstein wurde gründlich gereinigt und auf den neuesten Stand gebracht, was zur Effizienz der Heizanlage beiträgt.

Des Weiteren wurde ein malerischer, kleiner Teich angelegt, der das Gartenbild abrundet, auch wenn er derzeit keine Fische beherbergt. Ein praktisches Doppelcarport mit angegliedertem Geräteschuppen sorgt für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch für eine hervorragende Schallisolierung sorgt.

Weitere Infos gerne schreiben