2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Mühlengrund 5, 31241 Niedersachsen - Ilsede

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle Etagenwohnung im 2. OG in Ilsede. Das im Jahr 2020 erbaute Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verfügt über 2 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand - es handelt es sich um einen Erstbezug.

Die Pantryküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne genießen können. Einen eigenen Kellerraum gibt es nicht.

Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet und erwirtschaftet neben der Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.610 EUR noch monatlich 18 EUR für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 233 EUR.

# Ausstattung
- Erstbezug

- barrierefrei

- Fußbodenheizung

- Be- und Entlüftungssystem

- helle Räume

- Aufzug vorhanden

- Stellplatz gehört dazu

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 2.700,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 6,9 km
Fernbahnhof 5,9 km
Autobahn 7,9 km
Bus 2,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-11-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24011012