Haus zum Verkauf €310.625
99734 Thüringen - Nordhausen

# Objektbeschreibung
Das Aktionshaus überzeugt nicht nur mit seinen durchdachten Grundrissen, auch die gradlinige Architektur bietet viel Platz für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus für Normalverdiener besonders interessant.

Aktionshäuser zeichnen sich durch klare, durchdachte Grundrisse und ein optimiertes Platzangebot aus. Das Aktionshaus steht für Bodenständigkeit seiner Bewohner und bezahlbaren Wohnraum zu mietähnlichen Konditionen, insbesondere für die Familie.

Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren des Hauses.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab, hier kommen alle zusammen zum gemeinsamen Essen, Spielen, Fernsehen und Wohlfühlen. Die Terrasse und der Garten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das moderne und geräumige Badezimmer ist im Erdgeschoss eingeplant.

Die Diele im Erdgeschoss bietet ausreichend Stauraum, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Co. ausreichend Platz finden. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer für Eltern und Kinder.

Das offen gestaltete Arbeitszimmer vermittelt viel Raum für Ideen.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig – entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

# Ausstattung
+ Vorrüstung Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

+ Wärmepumpe:
Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

+ Massiv gebaut und gedämmt:
Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

+ Fußbodenheizung:
Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

+ Vorrüstung E-Auto:
Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

+ Rollläden:
Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

+ Sanitärausstattung:
Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

+ Elektroausstattung:
Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

+ Schlüsselfertig*:
Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

+ Sicher gebaut:
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. (Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre)

*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Grundstücksfläche: ca. 875 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Nordhausen: Ein sicherer Hafen für Ihre Familie
Entdecken Sie Nordhausen, eine Stadt, die traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint, um ein optimales Umfeld für Familien zu schaffen. Hier finden Sie Sicherheit, eine engagierte Gemeinschaft und alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Bildung und Betreuung – Nordhausen schätzt die Bedeutung einer soliden Bildung. Mit Einrichtungen wie dem Kindergarten "Brummkreisel" und der integrativen Kita "Traumzauberbaum" bietet die Stadt liebevolle und fördernde Umgebungen für die jüngsten Bewohner. Der ökumenische Kindergarten fördert zudem christliche Werte und Toleranz zwischen den Konfessionen.
Einkaufsmöglichkeiten – Die Echte Nordhäuser Marktpassage und zahlreiche lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten.
Medizinische Versorgung – Das Südharz Klinikum, das größte Klinikum in Nordthüringen, steht für exzellente medizinische Betreuung mit umfassenden Gesundheitsdiensten. Zusätzlich gewährleisten zahlreiche Fachärzte in der Stadt beste Versorgung für Ihre Gesundheit.
Freizeit und Kultur – Von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barfüßer-Kloster und dem Nordhäuser Dom bis hin zu kulturellen Angeboten im Theater Nordhausen und Kinovergnügen im Filmpalast Neue Zeit – Nordhausen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung.
Verkehrsanbindung – Mit einer hervorragenden Verkehrsbetriebeleistung und einem fortschrittlichen Mobilitätskonzept ist Nordhausen ideal vernetzt. Erleben Sie Mobilität, die den Bedürfnissen einer modernen Familie entspricht.
Nordhausen ist mehr als nur ein Wohnort; es ist eine Gemeinschaft, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Lebensqualität legt. Ein ideales Zuhause für Ihre Familie – sicher, verbunden und bereichernd.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 150121902#4IRGUA