Haus zu vermieten €1.200
Bismarckstraße 44, 48527 Niedersachsen - Nordhorn

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 502 m² großen Ostgrundstück, in einem ruhigen und zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Nordhorn, befindet sich dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1936 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wurde stetig modernisiert und aufgewertet. So wurde zum Beispiel das Dach und die Fenster im Jahr 2016 erneuert, die Gasheizung, Bäder und Malerarbeiten in 2002.

Die Nähe zum Stadtzentrum, kurze Wege zu den Nahversorgern und die ruhige Nachbarschaft machen die Lage sehr attraktiv.

Der Gartenbereich bietet viele Sitzmöglichkeiten mit mehreren Terrassen, Pavillion und Gartenhaus. Das pflegeleichte Gartengrundstück ist kaum einsehbar, komplett eingefriedet und bietet viel Platz für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Das Objekt teilt sich in drei Etagen auf. Im Teilkeller befindet sich die Heizung samt Technik und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Kellerraum dient als Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, die Küche mit Zugang zum Wintergarten und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Flur ein kleines Badezimmer, sowie drei Schlafzimmer.

Außerdem verfügt diese Immobilie über ein Carport und eine Autogarage inklusive Abstellraum für Gartengeräte.

Die Miete für dieses Objekt beträgt 1.200,- € zzgl. 25,- € für die Garage, 25,- € für die Einbauküche und 100,- € Betriebskosten. Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.

Bei weiteren Fragen, sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2.400 €

Grundstücksfläche: ca. 502 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.09.2008
Gültig bis: 03.09.2018
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M 496