2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.900
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut.
Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich
Studenten.
Diese Wohnung ist als WG geeignet, da beide Räume vom Flur abgehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 360,- Euro Kaltmiete zzgl. 150,- Euro NK-Vorauszahlung zzgl. 30,- Euro Nettokaltmiete für den Tiefgaragenstellplatz.
NETTO-IST MIETE GESAMT: 380,- Euro/ Monat
NETTO-SOLL MIETE GESAMT: 380,- Euro bis 400,- Euro, je nach Sanierung
Es besteht ein Verwaltungsvertrag.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 252,69 Euro. Davon entfallen 57,62 Euro auf die NICHT-UMLAGEFÄHIGEN Nebenkosten (Verwalterverütung, Beirat, WEG-Konto, etc.), sowie 54,10 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Dusche und WC. In diesem sind auch schon Handtuchhalter und ähnliches installiert. Auch eine große Ablagefläche befindet sich überhalb des Waschbeckens.
Im Küchenbereich (vom Flur abgehend) befindet sich eine Singleküche mit Kühlschrank (mit Gefrierfach), Herdplatten, Abwaschbecken, etc.
Der Wohnbereich ist 2015 neu gefliest worden und verfügt über große Fenster durch welche die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 150
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In
unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Solarium, Sporthalle der
Hochschule und vieles mehr.
Diese Wohnung befindet sich in der Feldstraße 5 im 2. Obergeschoss mit Blick in den Innenhof.
Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.11.2018
Gültig bis: 07.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK-2-MW-001-8-54
