Haus zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie in Templin? Sie möchten sich ganz nach Ihren Wünschen in Haus und Garten verwirklichen können? Dann haben Sie hier vielleicht endlich das perfekte Grundstück für sich und Ihre Lieben gefunden.
Abgesetzt vom Stadtkern in einem ruhigen und beliebten Wohnviertel schmiegt sich diese einfache Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 in das Stadtbild Templins ein.
Die zu veräußernde Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 620 m² bietet mit ihren 173 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie.
Zum Grundstück in familienfreundlicher Lage, gehört ein gepflegter Vorgarten, eine Garage mit Werkstatt und Abstellfläche sowie ein gemütlicher Garten. Dieser bietet durch bereits vorhandene idyllische Plätze, wie z. B. eine mit Feldsteinen versehene halbhohe Mauer und ein kleines mit Feldsteinen gemauertes Hochbeet, genügend Potenzial um Ihren Gartentraum zu verwirklichen.
Die Außenanlage mit gepflasterter Auffahrt, bietet viel Freiraum für Freizeitgestaltung, Hobbys und/oder Tierhaltung. Hier ist für Groß und Klein und auch den vierbeinigen Mitbewohnern ausreichend Platz vorhanden.
Vor dem massiven Hoftor befindet sich der Eingangsbereich. Über diesen gelangen Sie ins ca. 83,1 m² große Erd- und über eine gewendelte Holztreppe ins ca. 89 m² große Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner mit Laminatboden ausgelegter Flur. Von diesem erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, auch dieser ist mit einem rustikalen Laminatboden versehen. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus das Schlafzimmer, welches mit einem Teppich ausgelegt ist, und die zentral gelegene Küche. Diese ist mit einem Vinylboden versehen. Von der Küche aus gelangen Sie über 2 Treppenstufen in eine größere Diele. Auch diese ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Von der Diele gelangen sie ins Badezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie in den Gartenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer. Durch die Eingangstür im Oberschoss gelangen sie in den kleinen Flur. Von dort aus betreten Sie die weiteren Wohnräume: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Küche. Über eine kleine Treppe, von der Küche aus, erreichen Sie den Zwischenflur. Von hier aus erreichen Sie das geflieste Badezimmer sowie das Büro. Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden sowie doppelverglasten Kunststofffenstern und manuellen Rollläden ausgerüstet.
Mit nur wenigen Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten kann Ihr Eigenheim schnell wieder in neuem Glanz erstrahlen.
**Zusammenfassung:**
\- Doppelhaushälfte
\- tlw. unterkellert
\- Baujahr 1924
\- Wohnfläche ca. 173 m²
\- Grundstücksfläche: 620 m²
\- 7 Zimmer
\- 2 Bäder
**Besonderheiten:**
\- EG und/oder OG können optional vermietet werden
**Ausstattung:**
\- Dach: ungedämmt/ Dachbetonsteine
\- Bad: Wanne u. Dusche – Sanierung 2009
\- Fenster: 2000 Kunststoff doppelverglast – Rollläden manuell
\- Heizung: Öl (Vaillant-Therme neu)
\- Elektro: Erneuerung 2009
**Nebengelass:**
\- Garage mit Werkstatt/Abstellfläche
\- gepflegtes Grundstück
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus lieg im westlichen Stadtteil Templins. In Randlage wohnen Sie hier zwar in der Stadt, haben die Natur aber um sich herum. Die angrenzende Ziegeleibrücke, welche über den Templiner Kanal führt, lädt zum Verweilen ein. Ebenso bietet der angrenzende Bootsverleih viele Möglichkeiten, den Templiner Kanal und die schöne Natur zu bekunden.
Alle wichtigen Institutionen, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten vor, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sogar schon fast vor der Haustür.
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist ein staatliche anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt. Über die Bundesstraßen B 96 und B 109, sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin zu erreichen.
Bahnverbindung besteht zwischen Templin und Berlin, die Fahrzeit beträgt ca. 1,5 Std.
Weitere Infos rund um Templin findet man unter www.templin.de
# WEITERE INFORMATIONEN
**Provisionshinweis:**
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
**Besichtigungen:**
n. nach Vereinbarung
**Sonstiges:**
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
**Haftungsausschluss:**
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
