Haus zu vermieten €3.000
15745 Königs Wusterhausen - Wildau

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen einzigartigen Bungalow, der mit seiner massiven Konstruktion und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Personen mit Homeoffice-Bedürfnissen eignet. Das Objekt eignet sich auch hervorragend für die Untervermietung einzelner Bereiche.

**Erdgeschoss:**

- Einladender, großzügiger Flur, von dem die anderen Räume abgehen
- Essbereich im charmanten Erkerzimmer, ideal für Familienmahlzeiten
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Mobiliar und allen notwendigen Geräten
- Gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin, perfekt für entspannte Abende
- Praktisches Büro, das einen ruhigen Arbeitsbereich bietet
- Gäste-WC mit moderner Dusche für Komfort und Bequemlichkeit
- Schlafzimmer mit anschließendem Wannenbad, welches Privatsphäre und Erholung verspricht

**Souterrain:**

- Über eine großzügige Treppe von Flur aus zu erreichen
- Komplett ausgebauter und bewohnbarer Bereich mit vier weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können
- Küche mit Mobiliar und Geräten, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Kochbereich
- Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, um den Komfort zu erhöhen
- Drei Hauswirtschaftsräume, die für Stau- und Arbeitsflächen sorgen
- Separater Außenzugang, der mehr Flexibilität im Alltag ermöglicht

**Außenbereich:**

- Große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt
- gepflasterte Zufahrt

# Ausstattung
- Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, die Schutz und Komfort bieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Wildau - herzlich Willkommen in der idyllischen Vorstadt von Berlin!

Im grünen und seenreichen Gürtel der Hauptstadt gelegen, im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ist Wildau eine Stadt zum Wohlfühlen. Der Waldreichtum und die Wassernähe, die gute Wirtschaftsgeografie, das stabile und soziale Umfeld und die Nähe zu Berlin bieten den mehr als 10.000 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Geprägt ist Wildau durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center. Die Stadt wird östlich durch den Fluss Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab.

Zu Wildau gehören die bewohnten Gemeindeteile Hoherlehme, Röthegrund, Schwartzkopff-Siedlung, Waldsiedlung und der Wohnplatz Bergsiedlung. Das Haus befindet sich im Röthegrund, unweit vom Naturschutzgebiet „Höllengrund“ entfernt.

Wildau hat eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten – mehrere Kitas und Schulen, Technische Hochschule, Jugendclub, Seniorenheim, Gesundheitszentrum, Schwimmhalle, Sporthallen, Freiwillige Feuerwehr, Kirche, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Vereine und Initiativen im Ort machen das Leben in der kleinen Stadt bunter, vielfältiger und lebenswerter. Hier gibt es z.B. einen Fußball-, Volleyball- und Handballverein, Wassersport- und Schwimmsportvereine, Anglerverein, Reitsportverein und eine Stadtgemeinschaft, die sich für ein harmonisches Stadtleben einsetzt.

Der in 2,1 Km-Entfernung liegende S-Bahnhof, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und die angrenzenden Stadtgebiete. Verschiedene Buslinien verbinden Wildau mit den Nachbarorten. Den Flughafen Berlin-Brandenburg oder auch das Krankenhaus Königs Wusterhausen erreichen Sie schnell mit den ÖPNV von der vom Haus nahegelegenen Bushaltestelle.

Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Berliner Stadtzentrum, in weniger als 15 Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg und zum Tesla-Werk Grünheide in nur 23 Minuten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A117.

Entfernungsangaben vom Haus in ca.-Angaben:
• Kita 1,4 km
• Grundschule 2,1 km
• Oberschule
• Technische Hochschule 2,2 km
• Bushaltestellen 200 m
• S-Bahnhof 2,1 km
• Bahnhof Königs Wusterhausen mit Regional- und Fernverkehr 4,5 km
• Schwimmhalle und Sporthalle 2 km
• Wildauer A10 Einkaufs-Center 3,5 Km
• Flughafen 13 km
• Tesla-Werk 21 km
• Berliner Stadtzentrum 35 km
• A10 Autobahnanschluss 4,0 km

# Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 06.05.2034

Anbieter-Objekt-ID: 128241557#ZeLPN