2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und in Kürze fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 6 mit 100 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022-2024 umfangreich saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit barrierefrei. zu erreichen.

Die Wohnung besticht neben zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einen großen Abstellraum vor allem durch die großzügige und moderne Wohnküche mit Zugang auf die Loggia, von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick und die Abendsonne! Das Dachgeschoss einschließlich den gesamten Leitungen, Wänden und dem Dach selbst wurde (fast) komplett erneuert und isoliert/gedämmt, die Kehlbalkenlage in den Zimmern wurde in Sicht gelassen und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme!

Design-Vinyl-Böden, neue Tapeten und Innentüren sowie ein komplett neues Duschbad gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Eine neue Einbauküche, welche Sie noch selbst bemustern können, ist im Kaufpreis enthalten (Gutschein über 10.000,-EUR).
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme.

Ein eigener PKW-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Müllstation im Außenbereich runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich am besten gleich vor Ort beraten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Dachgeschoss WHG.6:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 x Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Winter 2023

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Dachgeschoss WHG.6:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 x Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6266