Haus zum Verkauf €729.000
# Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus mit großer Terrasse und einem schönen Garten steht in ruhiger Lage von Trier-Euren. Es wurde ca. 2009 erbaut und verfügt über ein modernes Heizsystem. Der Grundriss ist intelligent und perfekt durchdacht und eignet sich sehr gut für eine Familie.
Auf unterschiedlichen Wohnebenen stehen Ihnen ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 842 m² großen Grundstück zur Verfügung. Fünf helle Zimmer und ein Ankleideraum, eine großzügige Küche, eine gemütliche Essecke, zwei Bäder und eine Waschküche verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Wohnzimmer sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht und die angrenzende Terrasse verspricht schöne Stunden am Abend. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon. Der Garten mit Sonnenterrasse ist schön eingewachsen und zeigt sich in einem liebevoll gepflegten Erscheinungsbild.
Im Untergeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer und den Technikraum vor.
Ihre Autos parken Sie bequem im Doppelcarport und Ihre Besucher benutzen den öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das schöne Gartenhaus bietet ausreichend Platz, um alle Gartengeräte sowie Gartenmöbel zu verstauen.
Infrastrukturell hervorragend aufgestellt bietet Trier-Euren neben einer überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindung alle Einrichtungen, die eine Gemeinde lebenswert machen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- HWR
- 2 Bäder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.339,29 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 842 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 38,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 55652024
