Haus zum Verkauf €229.900
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung. Im 1. OG und im Dachgeschoss bietet das Haus je eine 2-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert. Jede Wohnung wird durch eine eigene Therme beheizt, wobei diese im EG und im DG 2016/2017 erneuert wurden. Die volle Unterkellerung bietet weiteren Stauraum für die Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 15.048 €. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser lukrativen Kapitalanlage.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2016/2017 Therme im EG und DG erneuert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
26723 Emden OT. Port Arthur (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit vielreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. VW-Werk, Nähe zur Fachhochschule)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 420qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage)
EG:2,5ZKB Wohnung mit ca. 68qm (Terrasse und Gartennutzung)
1. OG: 2ZKB Wohnung mit ca. 46qm
DG: 2ZKB Wohnung mit ca. 38qm
KG: Kellerräume
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 152qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B19110
