Haus zum Verkauf €149.000
96515 Thüringen - Judenbach

Großzügiges Zweifamilien- bzw. Geschäftshaus mit großem Wiesengrundstück im Landkreis Sonneberg zu verkaufen

Menschen mit hohen Platzansprüchen kommen hier auf ihre Kosten und finden ein großes Ausbaupotential. Das zu verkaufende Gebäude besteht aus einem Vorderhaus (gebaut um 1900) mit eigenem Hauseingang und eigener Zufahrt und einem größeren Anbau (erfolgt 1928), auch mit separatem Eingang und Zufahrt.
Beide Haushälften sind voll unterkellert und haben zwei Etagen sowie einen großen zusammenhängenden ausbaufähigen Dachboden.
In diesem „Hinterhaus“ war bis 1970 eine Spielwarenmanufaktur untergebracht. Als diese im Zuge der Zentralisierung in der DDR geschlossen werden musste, wurde dieser Teil des Hauses in Wohnfläche umgewandelt und bis 2022 bewohnt.
Das Dach, Außenwände, die Fenster und die Heizung wurden in der 2000er Jahren modernisiert.
Beide Haushälften bieten auch Potential für den Ausbau von zusätzlichen Ferienwohnungen oder als Pension für Feriengäste.

Wohnfläche Vorderhaus: 114m² (8 Zimmer)
Wohnfläche Hinterhaus: 170m² (9 Zimmer)
Nebengelass: 75m²
Hausgrundstück: 695m²
Angrenzendes Grundstück (Bauland): 453m²
Angrenzendes Wiesengrundstück: 2.654m²
Zum Hausgrundstück gehört ein Vorgarten, ein großer Hof mit altem Baumbestand und ursprünglichen Pflaster.
Das große Wiesengrundstück eröffnet am Ende einen traumhaften Blick über die Wiesen und Wälder.
Auf Wunsch können noch diverse Waldgrundstücke erworben werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Fotos, Grundrisse etc. zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass diese Informationen zum Hausverkauf nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adresse, Mail, Telefon etc.) erfolgen können. Wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Finanzierung sollte gesichert sein. Wir freuen uns, wenn dieses traditionsreiche Haus Ihnen und Ihrer Familie oder Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause werden kann.

Lagebeschreibung

Judenbach gehört zur Gemeinde Föritztal im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Es ist ein über 3 km langgezogener Ort und liegt ca. 6 km entfernt von Sonneberg und ca. 20km entfernt von Coburg und Kronach und hat somit auch eine gute Anbindung an die A73.

Die nächste Bahnstation ist am Fuße von Judenbach in Hüttensteinach (Sonneberg). Von hier führt ein sehr malerisches Tal umrahmt von Buchenwald nach Judenbach.

Bei einer Höhenlage von ca. 700m gibt es im Winter gute Langlaufbedingungen und im nahe gelegenen Steinach und in Tettau auch alpine Abfahrtsmöglichkeiten.

Das schöne und ruhige Dörfchen ist eingerahmt von Wäldern, satten Wiesen sowie Höhen und lädt auch zu Wander- und Radtouren ein.

Ca. 2300 Menschen leben hier. Der Ort verfügt über 2 Bäckereien, eine Allgemeinarztpraxis, eine Kirche, eine Grundschule, einen Kindergarten mit Krippe, eine Gaststätte, ein Museum sowie einen gut genutzten Kultursaal.

Judenbach gehörte zur Wiege der Spielwarenindustrie und vor 1990 besaß er zahlreiche kleinere Manufakturen und den VEB Koppelhund. Im Ort gibt es auch einen sehr erfolgreichen Männer- und Frauenchor und eine über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte Schauspielgruppe.